10.08.2018
Katharina Burgmaier

Schnell errichtet und danach immer flexibel

Smart Apart: Mikrowohnungen in Modulbauweise

Minimale Größe, mustergültiger Komfort, maximale Flexibilität. So lässt sich das Prinzip der modularen Mikrowohnungen von Algeco auf den Punkt bringen.

Unsere immer mobilere Gesellschaft benötigt mobile und flexible Wohnformen. Ob reisende Manager, junge Fachkräfte, Pendler oder Studenten, oft leben sie nur mehrere Monate oder wenige Jahre an einem Ort. Dann jedoch am liebsten in City-Lage mit optimaler Versorgung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Daher sind Mikrowohnungen in den vergangenen Jahren zu einem wichtigen urbanen Wohntrend geworden.

Wie sich der Wohnungsmarkt allerdings langfristig entwickelt, kann niemand voraussagen. Genau hier liegt das große Potenzial von Smart Apart, den neuen Mikrowohnungen des Modulbauspezialisten Algeco aus Kehl. Die im Schnitt 20 bis 30 Quadratmeter großen Apartments sind innerhalb weniger Monate fertig und bleiben immer flexibel, auch nach der Fertigstellung. Einzelne quaderförmige Stahlrahmenkonstruktionen werden innerhalb weniger Wochen zu komplexen Gebäuden konfiguriert. Diese hohe Vorfertigung reduziert die Baustellenzeit erheblich. Zwischenwände lassen sich frei platzieren und auch später beliebig versetzen. Bei veränderter Marktsituation verwandeln sich Mikrowohnungen in Familienapartments oder großzügige Büroanlagen. Durch Hinzufügen oder Entfernen einzelner Module bleibt auch die Gebäudegröße jederzeit variabel skalierbar. Verliert ein Standort im Laufe der Jahre seine Attraktivität, zieht das Gebäude einfach um. Mit Modulbauten können Investoren die Chancen von heute optimal nutzen und in Rekordzeit anspruchsvolle Raumlösungen schaffen. Gleichzeitig minimieren die sie mögliche Risiken, da sie immer flexibel auf Marktveränderungen reagieren können.

Hinsichtlich Optik und Qualität müssen Bauherren keine Abstriche machen. Sie bestimmen Architektur, Fassaden- und Innengestaltung ganz individuell. Im Rahmen von Smart Apart bietet Algeco eine Vielzahl an optionalen Ausstattungspaketen, abgestimmt auf die spezifischen Bedürfnisse der Kunden. Alle Leistungen kommen aus einer Hand – von der Beratung bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung, inklusive Telekommunikation, Sicherheitstechnik, Fußbodenbelag und – wenn gewünscht – Möblierung. Es ist möglich, Geothermie oder Solarenergie zu nutzen sowie die Fassaden und Dächer zu begrünen.

Trotz ihrer steigenden Nachfrage sind Mikroapartments baurechtlich jedoch noch ein Sonderfall. In der Musterbauordnung (MBO), aus der sich alle Bauordnungen der Länder ableiten, zählen Mikrowohnungen genau wie Hotels und Boarding Houses zu den sogenannten Sonderbauten. Für sie gibt es zwar einige Planungskategorien mit Zusatzanforderungen oder Erleichterungen, doch über die genaue Ausgestaltung der einzelnen Punkte entscheidet die jeweilige Genehmigungsbehörde. Eine umfassende Beratung zu den länderspezifischen Anforderungen gehört selbstverständlich auch zum 360° Servicekonzept von Algeco.

Die Autorin
Katharina Burgmaier
Marketing Managerin
Algeco GmbH