TOP AKTUELL – Das Wichtigste von den letzten Veranstaltungen
Herausforderung Online-Handel: Wie viel Quadratmeter hat das Internet?
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4. Handelsimmobilien-Gipfel in Wiesbaden
Foto: Heuer Dialog
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Die Handelslandschaft differenziert sich weiter aus. Das Discounter-Wachstum kommt zum Ende, der Online-Handel steht am Beginn eines großen Wachstums. Bis 2020 erwartet man eine Verdoppelung des Umsatzes. Aber wie sich der Online-Handel auf die Flächennachfrage und -qualität auswirkt, das ist nach wie vor unklar. Auf jeden Fall, so Andreas Völker und Christoph Scharf von BNP Paribas, verstärkt sich der Druck auf die Bestandsimmobilien, weil Core-Immobilien in den 1A-Lagen weiter im Fokus der Investoren stehen. Revitalisierungen bleiben daher absolut notwendig. Beruhigend wirkte beim 4. Handelsimmobilien-Gipfel in Wiesbaden die Aussage der Bankenvertreter, dass man in naher Zukunft keine Kreditklemme sehe. Die anwesenden Händler blickten optimistisch in die Zukunft und erwarten von den Vermietern allerdings eine sehr hohe Flexibilität beim Management der Immobilien. Wichtig ist dabei, dass die Projektentwickler und Händler den Handel verstehen. Dies sei leider nicht immer der Fall, so dass es insbesondere bei den Mieten zu hohen Forderungen seitens der Eigentümer komme. Gerade neue innerstädtische Konzepte wie Dulce bräuchten hier mehr Entgegenkommen.
Insgesamt blickt die Branche zuversichtlich ins Jahr 2012. Deutschland bleibt ein stabiler Markt mit Konsumenten, die wieder mehr auf Qualität achten. Mehr |
Dialog aktuell – jede Woche neue Themen
Innenstadt Mönchengladbach: Die Spannung steigt
Achim Weitkamp |
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Überregional bekannt ist das zwischen Düsseldorf und dem niederländischen Roermond liegende Mönchengladbach nicht nur für die traditionsreichen Fohlen der örtlichen Borussia. Auch wenn heute immer weniger Beschäftigte vor Ort Stoffe und Tuche verarbeiten, ist die 260.000-Einwohner-Stadt gleichzeitig ein alter Standort der Textilindustrie. Hier, am westlichen Niederrhein, finden sich vom exklusiven Hemdenschneider Van Laack über die Willy-Schmitz-Tuchfabrik für die Automobilindustrie bis hin zu Junkers & Müllers noch heute viele deutschlandweit bekannte Unternehmen der Branche. Der Modekonzern Esprit nutzt den Standort zudem als europaweite Drehscheibe: Vor einiger Zeit eröffnete das Unternehmen hier ein zentrales Logistikzentrum. Mehr |
Kitas als Standortfaktor
Bernd Weisenburger |
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In allen Städten, Gemeinden und Verwaltungsgemeinden wird seit dem 16. Dezember 2008 Alarm geschlagen. Das ist der Tag, an dem das Kinderförderungsgesetz (KiföG), ein zentraler Baustein für den Betreuungsplatzausbau, in Kraft trat. Es definiert den Ausbau des Kinderbetreuungsangebots bis zum 13. Juli 2013, sodass ab dem 1. August 2013 nach dem Abschluss der Ausbauphase ein Rechtsanspruch auf einen Betreuungsplatz für alle Kinder vom vollendeten ersten bis zum vollendeten dritten Lebensjahr besteht. Mehr
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Aktuelle Veranstaltungen
Handels-Dialog Einzelhandelsstandort Hamburg und Schleswig Holstein
Ganz oben auf dem Einkaufszettel von Handel und Immobilienwirtschaft!
Neuer Wall, Jungfernstieg, Mönckebergstraße, HafenCity: Die Hansestadt Hamburg glänzt mit Einkaufsflair und Top-Lagen für Retailer und Immobilienwirtschaft. Aber auch Flensburg, Lübeck, Kiel und Neumünster haben eine ganze Menge Raum für Shopping, und es entwickeln sich neue attraktive Einkaufswelten. mehr
Regionen-Dialog Metropolregion Rhein-Neckar
Lebendige Quartiersentwicklung – So gelingt’s!
Metropolregion Rhein-Neckar: Neue Chancen in Quartieren - Eine Quartiersentwicklung erfordert das Fingerspitzengefühl aller Beteiligten. Büro, Handel und Wohnen so zu vereinen, dass das Quartier „langfristig erlebbar“ wird, ist nur ein Teilaspekt der Entwicklung. „Große Flächenentwicklungen müssen mit einer überzeugenden Stadtidee verbunden werden“, ergänzt Annette Friedrich, Leiterin des Stadtplanungsamtes Heidelberg die Herausforderungen, vor denen alle Asset-Klassen gemeinsam stehen. mehr
Stadt-Dialog Spannungsfeld Bürgerbeteiligung
Kommune, Bürger und Immobilienwirtschaft suchen ihre Rolle
Alle wollen Bürgerbeteiligung: Raus aus der kommunikativen Sackgasse! - Widerstreitende Interessen sind nichts Ungewöhnliches. „Ungewöhnlich ist die Power, mit der alle mehr Bürgerbeteiligung fordern“, so der renommierte Verwaltungswissenschaftler Professor Dr. Hans Herbert von Arnim“. „Die Politik übertrifft sich geradezu mit Papieren“, stellt der Politikwissenschaftler Prof. Dr. Dr. Werner Weidenfeld fest. mehr
Fach-Dialog Fach-Dialog Health Care Immobilien: Der bewegte Wachstumsmarkt
Investment zwischen Reformen und Rendite
Der Gesundheitsmarkt ist in Bewegung. Es steigt nicht nur der Anteil der Senioren kontinuierlich, auch die Anforderungen dieser Bevölkerungsgruppe an das Umfeld und die Lebensbedingungen ändern sich beständig. Der Gesetzgeber reagiert irgendwann auf diese Entwicklungen; Krankenkenkassen und Versicherer befinden sich in diesem Spannungsfeld. Investoren, Projektentwickler, Finanzierer und Betreiber sind auf aktuelle Informationen auf diesem Sektor angewiesen und brauchen genaueste Marktkenntnisse, um zeitgemäße und rentable Einrichtungen zur Verfügung stellen zu können. mehr
Stadt-Dialog Mönchengladbach startet durch
Neue Impulse für Wohnen, Büro, Handel und Logistik
In Mönchengladbach tut sich was. Die Stadt hat sich von einem nahezu mono-strukturell geprägten Standort der Textilindustrie zu einem äußerst vielseitigen Standort entwickelt. mehr
Handels-Dialog Favorit Handelsimmobilie: Standorte, Sortimente und Konzepte im Wettbewerb um Investoren und Kunden
An den Aktienbörsen geht es in diesen Tagen auf und ab. Für den Investmentmarkt Handelsimmobilie gibt es dagegen nur eine Richtung: ganz nach oben. 2011 entfielen rund 45 Prozent des Transaktionsvolumens von insgesamt 23,5 Mrd. Euro auf das Einzelhandelssegment. Für die positive Entwicklung der Retail Investments und das große Vertrauen der Anleger in diese Assetklasse sind mehrere Gründe verantwortlich. mehr
Jahreskongress 4. Deutscher Hotelimmobilien-Kongress
Hotelbranche 2012/2013 - Betreiber und Investoren sind auf Wachstum programmiert
Kaum eine Immobilie ist so spannend, wie ein Hotel. Vielleicht, weil Hotels viel mehr sind, als nur Hüllen aus Stein und Glas. Das merkt man, denn der Wettbewerb auf dem deutschen Hotelmarkt nimmt in diesem Jahr weiter zu. Der Immobilienvermittler Christie + Co resümiert in seinem Ausblick auf 2012, dass - solange die deutsche Wirtschaft nicht signifikant an Fahrt verliert und sich das Land weiterhin als Fels in der Brandung behauptet - deutsche Hotels interessant bleiben. Das gelte sowohl für inländische als auch für ausländische Investoren. mehr
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Termin: 25.06. - 26.06.2012, Frankfurt am Main
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Wohn-Dialog Wohnstadt Frankfurt am Main
Aber bitte sozial ausgewogen und integriert!
Frankfurt am Main kann mit vielen Superlativen in Verbindung gebracht werden. Als das Herz des Internets, bedeutender Finanz-, Messe- und Handelsplatz des europäischen Kontinents, der mit der Messe im Stadtzentrum als drittgrößte der Welt. Diese starken Merkmale haben eines gemeinsam: die Anziehung von Menschen. Und so ist Frankfurt auch eine ständig wachsende Stadt. Stadtplaner, Politiker, Investoren und nicht zuletzt natürlich auch die Bewohner stellen allerdings fest: Das Wohnungsangebot reicht nicht aus oder ist nicht bezahlbar. Was also tun? mehr
Wohn-Dialog Wohnungsmarkt Düsseldorf
Starke Nachfrage, zu wenig Flächen und (bezahlbare) Angebote: Wo ist das Ausgleichsventil?
Neue Flächen für Wohnungsbaukonzepte braucht Düsseldorf ganz dringend. Denn die Stadt wächst schneller als erwartet. Im aktuellen Demografiebericht der Stadt geht man davon aus, dass die Bevölkerung auch in den kommenden Jahren weiter anwachsen und im Jahre 2025 die Marke von 605.000 Einwohnern erreichen wird. mehr
Immobilien-Dialog München: Wo bleibt denn die Innovation?
Die Pipeline braucht unwiderstehliche Projekte
Die Stadt München bietet Neues: Mit mehr Transparenz im Hinblick auf die Stadtentwicklung setzt die Stadt München auf neue Prozesse und öffnet sich damit noch einmal mehr seinen Bürgern. Profitiert hiervon auch die Immobilienwirtschaft? mehr
Immobilien-Dialog Region Stuttgart
Die Region Stuttgart baut an der Urbanität von morgen - Die Zukunft im Blick, eine durchdachte Stadt- und Regionalplanung sowie konkrete Maßnahmen zur Förderung der Wirtschaft: Diese Mischung macht Stadt Stuttgart und ihre Region stark. mehr
Immobilien-Dialog Bonn - Dynamik versus Flächen
Ein gesunder und feiner Markt stößt an seine Grenzen
Bonn wächst und wächst - so wie sich das für eine angesagte Uni-Stadt mit Dax-Unternehmen gehört. Das wirft städteplanerisch und immobilienwirtschaftlich Fragen auf. Bonn gilt zwar als feiner und gesunder Immobilienmarkt. Schaut man jedoch genauer hin, könnte die Sorge der Stadt berechtigt sein, großflächige Büroraumanfragen schon in Zukunft nicht mehr bedienen zu können. Bleibt die Frage: Wo nun liegen die guten Flächen von morgen? mehr
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