Der Lebensmitteleinzelhandel steht vor tiefgreifenden Veränderungen: Steigende Anforderungen an die betriebliche Effizienz und der drängende Ruf nach Klimaneutralität erfordern ein massives Umdenken. Lidl in Deutschland geht auf diesem Weg als Vorreiter voran und plant mit dem Ersatzneubau seines Verwaltungs- und Warenverteilzentrums „STR II“ im Hafen Straubing-Sand ein herausragendes Vorzeigeprojekt. Mit einer Lagerfläche von rund 42.500 Quadratmetern entsteht bis zum Jahr 2028 ein Logistikzentrum, das ökologisch und technologisch neue Standards definiert und gleichzeitig über 300 Arbeitsplätze in der Region langfristig sichert.

Flächenrecycling und konsequente Kreislaufwirtschaft 

Statt neue Flächen auf der sogenannten „grünen Wiese“ zu versiegeln, setzt Lidl beim Bauvorhaben STR II auf flächensparendes Bauen und Nachverdichtung. Der Neubau wird auf dem bereits bestehenden Betriebsgrundstück bei laufendem Betrieb errichtet und wächst zur Minimierung des Flächenbedarfs in die Höhe.

Ein wesentliches Kernstück des Projekts ist das zirkuläre Bauen: Ein Großteil des Abbruchmaterials des Bestandsgebäudes – rund 80 Prozent – wird direkt auf der Baustelle recycelt und wieder in den Neubau integriert. Dies spart erhebliche Transportwege und reduziert Bauabfälle drastisch. Ein digitaler „Madaster-Pass“ dokumentiert den ökologischen Fußabdruck aller neu verbauten Materialien sowie deren zukünftiges Recyclingpotenzial. Um die sogenannte graue Energie weiter zu senken, kommen im Dachtragwerk der neuen Logistikhalle Holzbinder statt herkömmlicher Stahlbetonkonstruktionen zum Einsatz, was den baulichen CO2-Ausstoß um circa ein Drittel reduziert. Zudem sparen innovative Stromschienen anstelle klassischer Kabel rund 20 Prozent an Kabelmengen ein.

Energiemanagement für den Null-Emissions-Betrieb

Das integrale Energiekonzept des Gebäudes verzichtet vollständig auf fossile Energieträger und übertrifft den hohen BEG 40-Standard deutlich. Erklärtes Ziel sind die ambitionierten Gebäudezertifizierungen DGNB Gold und EDGE Zero Carbon, wobei letztere einen Netto-Null-Emissionsbetrieb (Zero Carbon) garantiert. Insgesamt wird eine Energieeinsparung von rund 80 Prozent im Vergleich zum Altbau erwartet.

Auf dem Dach der Anlage entsteht eine Photovoltaikanlage mit vier Megawatt-Peak Leistung, gepaart mit einem leistungsstarken Batteriespeicher zur Steigerung der Autarkie. Zudem wird ein Eisspeicher zur saisonalen Wärme- und Kältespeicherung eingesetzt, um Lastspitzen im Stromnetz effizient zu glätten. Gesteuert werden diese vernetzten Anlagen von einer KI-basierten Gebäudeleittechnik, die die Ressourcen anhand realer Lastgänge optimal lenkt. Darüber hinaus senkt die Nutzung von lokalem Grundwasser für die Rückkühlung der Kälteanlagen den Energieverbrauch und die Dimension der technischen Anlagen signifikant.

Wassermanagement und aktive Biodiversität

Auch im Umgang mit der Ressource Wasser und der Natur setzt Straubing Bestmarken. Durch den Verzicht auf eine adiabate Rückkühlung der Kälteanlage spart Lidl jährlich etwa 8.000 Kubikmeter wertvolles Wasser ein. Regenwasser wird zu 100 Prozent auf dem Grundstück zurückgehalten und unter anderem für Toilettenspülungen sowie die Bewässerung der Aussenanlagen genutzt, was gleichzeitig die lokale Kanalisation bei Starkregenereignissen schützt. Zusammen mit der Heinz Sielmann Stiftung und der Unteren Naturschutzbehörde wird ein Grünraumkonzept umgesetzt, das begrünte Dächer auf dem Parkhaus und dem Verwaltungsgebäude, wilde Kräuterwiesen sowie speziell angelegte Eidechsenhabitate umfasst.

Soziale Verantwortung und moderne Arbeitswelten

Rund 90 Prozent der Beschäftigten leben in Straubing und der unmittelbaren Umgebung – ihre Arbeitsplätze werden durch das Bekenntnis zum Standort dauerhaft erhalten. Das neue Verwaltungsgebäude überzeugt künftig durch viel Tageslicht, kurze Wege und eine offene, helle Atmosphäre. Zudem wird für LKW-Fahrer eine eigene „Driver's Lounge“ mit Duschen, Waschräumen und Aufenthaltsbereichen geschaffen, was die Arbeitsbedingungen deutlich aufwertet.

Fazit: Das Lidl-Projekt STR II zeigt eindrucksvoll, dass ein Neubauprojekt, innovativen Klimaschutz und regionale Verantwortung perfekt harmonieren können. Mit intelligentem Energiemanagement und tiefgehender zirkulärer Planung entsteht in Straubing ein echtes Zukunftsmodell für die Branche.

Kennzahlen

Das Lidl-Logistikzentrum STR II in Straubing (Fertigstellung 2028)

● Flächeneffizienz & Soziales: Der Ersatzneubau (ca. 56.000 m² Brutto-Grundfläche) entsteht auf dem bisherigen Grundstück. Durch das Wachsen in die Höhe wird Neuversiegelung vermieden und der Standort für über 300 Mitarbeiter langfristig gesichert.
● Zirkuläres Bauen: Rund 80 Prozent des Betonabbruchs aus dem Altbau werden direkt vor Ort recycelt und wieder eingebaut. Zudem senkt ein Holzdachtragwerk anstelle von Stahlbeton den CO₂-Ausstoß in diesem Bereich um ein Drittel.
● Netto-Null-Emissionen: Das Gebäude spart 80 Prozent Energie ein und verzichtet komplett auf fossile Brennstoffe. Eine 4-MWp-Photovoltaikanlage liefert den Strom. Überschüssige Energie und Wärme werden in einem Batterie- und einem Eisspeicher (in Kombination mit Grundwasserkühlung) gepuffert.
● Wassermanagement & Natur: 100 Prozent des Regenwassers werden zurückgehalten. Durch den Verzicht auf adiabate Kühlung spart Lidl jährlich 8.000 m³ Trinkwasser. Gründächer, Blühwiesen und Eidechsenhabitate fördern die Artenvielfalt auf dem Gelände.
● Zertifizierungen: Das ambitionierte Ziel sind die Top-Auszeichnungen „DGNB Gold“ und „EDGE Zero Carbon“, was einen Netto-Null-Emissionsbetrieb bescheinigt.