Digitalisierung, E‑Commerce und veränderte Produktionsprozesse beeinflussen die Anforderungen an gewerbliche Immobilien. Gesucht werden vor allem citynahe, gut angebundene Flächen, die sich flexibel nutzen und individuell anpassen lassen. Genau hier setzen die UnternehmerParks der Aurelis an.

„Unsere UnternehmerParks bieten Hallen-, Büro- und Serviceflächen, die modular kombinierbar sind und sich damit an den Bedürfnissen der Unternehmen orientieren“, erläutert Björn Zimmer, Leiter der Aurelis Region West. „So lassen sich Produktion, Logistik, Lager und Verwaltung effizient auf einem Areal zusammenbringen.“

Mit diesem Modell trifft Aurelis den Nerv der Zeit. Die Objekte werden bundesweit realisiert. In Neuss, Köln und Duisburg entstehen derzeit drei neue UnternehmerParks parallel.

Die hohe Nachfrage bestätigt das Konzept: In Neuss waren bereits vor Beginn der Hochbauarbeiten mehr als 5.000 Quadratmeter Hallen- und Büroflächen vermietet, was rund 42 Prozent der Gesamtfläche entspricht. Die gleichzeitige Entwicklung an mehreren Standorten unterstreicht die Marktfähigkeit des Formats.

„Im Aurelis UnternehmerPark finden Unternehmen jeder Größe passende Flächen – vom Start-up bis zum etablierten Mittelständler“, beschreibt Björn Zimmer.

Was den Aurelis UnternehmerPark auszeichnet

Die UnternehmerParks basieren auf einem klaren, standardisierten Konzept mit hoher Anpassungsfähigkeit. Hallen-, Büro- und Serviceflächen lassen sich miteinander kombinieren und ermöglichen vielfältige Nutzungen – von Lager und Logistik über Produktion und Montage bis hin zu Forschung, Entwicklung und Dienstleistung. Ein einheitliches Erscheinungsbild bei Architektur, Beleuchtung und Wegeleitsystem schafft einen professionellen Auftritt. „Wo Individualität gefragt ist, etwa bei der Ausstattung, den Aufenthaltsbereichen oder dem Mobilitätskonzept, setzen wir passgenaue Lösungen um“, beschreibt Projektleiterin Gianna Rubiano.

Flächen, die mit dem Business wachsen

Gerade für Mittelständler oder technologiegetriebene Betriebe ist die Erweiterbarkeit ein entscheidender Vorteil. Einheiten lassen sich ab wenigen hundert Quadratmetern flexibel kombinieren und bis zu Flächen im vierstelligen Quadratmeterbereich zusammenlegen. Unternehmen können somit wachsen, ohne den Standort wechseln zu müssen.

Infrastruktur und Nachhaltigkeit

Die UnternehmerParks entstehen überwiegend an gut angebundenen Sandorten mit leistungsfähiger Verkehrsinfrastruktur. Nachhaltigkeit ist integraler Bestandteil aller Projekte: Moderne Energie- und Gebäudetechnik, wie Luft-Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen, LED-Beleuchtung und E-Ladesäulen, ist Standard. Das Ziel besteht darin, moderne Gewerbeflächen mit hohen Effizienzstandards und attraktiven Betriebskosten anzubieten. Bei allen UnternehmerParks wird eine Zertifizierung im DGNB-Gold-Standard angestrebt.

Management aus einer Hand – inhouse bei Aurelis

Vermietung, Projektentwicklung sowie Asset- und Property-Management greifen bei Aurelis ineinander. Das erleichtert nicht nur die Umsetzung, sondern auch die laufende Betreuung. Mieter profitieren von kurzen Wegen, festen Ansprechpartnern und einem aktiven Standortmanagement.

„UnternehmerParks sind unsere Antwort auf die veränderten Anforderungen an zeitgemäße Gewerbestandorte. Sie schaffen Flexibilität, ermöglichen Effizienz und Zukunftssicherheit auf hohem Niveau“, fasst Zimmer zusammen.