Frage 1: Welche Faktoren beeinflussen derzeit die Zinsentwicklung am stärksten?
Stefan Hackbart: Die Europäische Zentralbank hat am 17. Oktober zum dritten Mal in diesem Jahr den sogenannten Leitzins gesenkt. Hintergründe waren die sinkenden Inflationsraten und die schwache Wirtschaftsentwicklung in Europa. Dieser Zinsschritt wurde von Marktteilnehmern herbeigesehnt und ist erneut etwas Wasser auf die Mühlen des zuletzt sehr herausfordernden Immobilienmarktes.Für die weitere Entwicklung werden die Auswirkungen der US-Präsidentschaftswahl besonders spannend. Beim Immobilien-Dialog in Darmstadt am 10. Dezember wissen wir dazu sicherlich mehr.

Frage 2: Welche Arten von Immobilienprojekten profitieren am meisten von den niedrigeren Zinsen?
Stefan Hackbart: Projekt- und Bauträgerfinanzierungen werden durch die Senkung der kurzfristigen Zinssätze besonders stark entlastet. Hier werden üblicherweise variable Finanzierungen abgeschlossen und in Kombination mit den hohen Bau- und Grundstückskosten sowie dem aktuell recht geringem Transaktionsvolumen ist eine Entlastung besonders hilfreich.

Frage 3: Gibt es spezifische Faktoren in Darmstadt, die die Auswirkungen der Zinsentwicklung beeinflussen bzw. wie unterscheidet sich die Situation in Darmstadt von anderen Regionen in Deutschland?
Stefan Hackbart: Darmstadt hat viele positive Standortvorteile und insgesamt eine solide Miet- und Kaufnachfrage, sodass die Finanzierungsinstitute die Zinssenkungen zügig an ihre Kunden weitergeben. Die Volksbank Darmstadt Mainz hat in den letzten Monaten sowohl die kurzfristigen als auch die langfristigen Kreditzinsen deutlich gesenkt.

Frage 4: Wie wirken sich die niedrigeren Zinsen auf die Nachfrage nach Immobilien in Darmstadt aus oder beeinflussen die Preisentwicklung auf dem lokalen Immobilienmarkt?
Stefan Hackbart: Die niedrigeren Zinsen sollten sich vor allem stabilisierend auf das Immobilien-Preisniveau auswirken. Investoren können Ihre Immobilien nun wieder etwas günstiger finanzieren, wodurch zum Beispiel am privaten Wohnungsmarkt mehr Haushalte ihren Wunsch nach Wohneigentum erfüllen können.

Mehr Details zum Thema "Marktcheck Zinsen: (Wann) erleichtern fallende Zinsen die Immobilienfinanzierung" erfahren Sie in seinem Impuls beim Immobilien-Dialog Darmstadt.