Der Weg zu CO₂-Neutralität und Energieeffizienzklasse A in Bestandsimmobilien

Wärmewende: Innovation ist der Schlüssel

Die Immobilienwirtschaft steht unter wachsendem Druck, ihre Bestandsimmobilien nachhaltig zu gestalten und den Anforderungen der Klimapolitik gerecht zu werden.

Mathias Neumann 21. Oktober 2024
Modell der PAUL Tech Wärmepumpe.
Quelle: PAUL Tech AG, 2024

Insbesondere große Immobilien-Verwalter und Investment-Unternehmen sehen sich der Herausforderung gegenüber, sanierungsbedürftige Gebäude effizient zu modernisieren und dabei hohe Standards in puncto Energieeffizienz zu erfüllen. Ein Weg, diese ambitionierten Ziele zu erreichen, liegt in der Innovation, genauer gesagt in der intelligenten Kombination von Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen und KI-gestützter Heizungssteuerung. Technologien wie diese bieten Immobilienbetreibern einen Weg zu CO₂-Neutralität und Energieeffizienzklasse – ohne aufwändige Investments oder Sanierungsmaßnahmen.

Der Technologie-Mix: Wärmepumpen, Photovoltaik und KI

Ein zentraler Baustein für die nachhaltige Sanierung von Bestandsgebäuden ist der Einsatz von Wärmepumpen, die in der Lage sind, Heizenergie effizient aus Umweltwärme zu gewinnen. In Verbindung mit Photovoltaikanlagen, die Strom aus Sonnenenergie erzeugen, lässt sich ein erheblicher Teil des Energiebedarfs eines Gebäudes abdecken. Dieser kombinierte Ansatz trägt nicht nur zur Senkung der CO₂-Emissionen bei, sondern sorgt auch für einen optimierten Eigenverbrauch des vor Ort erzeugten Stroms.

Ein wichtiger Aspekt dieser smarten Sektorenkopplung ist die Möglichkeit, den erzeugten Solarstrom nicht nur für die Wärmeerzeugung, sondern auch für andere Anwendungen wie die Stromversorgung von Haushaltsgeräten oder Elektromobilität zu nutzen. Dies schafft zusätzlichen Mehrwert für Mieter und steigert die Attraktivität der Immobilien. Und in den Dunkelphasen wird Ökostrom günstig hinzu gekauft.

Was diese Technologien jedoch besonders wirksam macht, ist die Integration von Künstlicher Intelligenz (KI) in die Steuerung der Heizungsanlagen. KI-gestützte Systeme analysieren kontinuierlich das Verbrauchsverhalten und die Wetterprognosen, um den Betrieb der Wärmepumpen und die Nutzung des Photovoltaikstroms zu optimieren. Dadurch können Energieeinsparungen von bis zu 40 % erreicht werden, wie es die PAUL Tech AG bereits mit ihrer Lösung PAUL Performance vorzeigt.

Skaleneffekt: Enorme Vorteile für große Immobilienportfolios

Für große Immobilienportfolios, bei denen die Sanierung von Bestandsimmobilien sehr aufwändig und kostspielig ist, bieten solche Technologien weitreichende Vorteile. Der Einsatz dieser smarten Kombination ermöglicht nicht nur eine erhebliche Reduktion des CO₂-Ausstoßes, sondern trägt auch dazu bei, Bestandsgebäude schnell auf die Energieeffizienzklasse A zu bringen. Dies ist ein entscheidender Faktor, um die Wertsteigerung der Immobilien zu sichern und die Anforderungen der ESG-Richtlinien (Environmental, Social, Governance) und der aktuellen Gesetzgebung zu erfüllen.

Darüber hinaus sind diese Lösungen in der Regel ohne Kapitaleinsatz für die Eigentümer realisierbar. Modelle wie PAUL Net Zero, das von PAUL Tech entwickelt wurde, können ohne Investitionskosten realisiert werden und ermöglichen es den Eigentümern, ohne eigene finanzielle Belastung von den Vorteilen der Klimaneutralität zu profitieren. Dies macht es besonders attraktiv für große Immobilienportfolios, bei denen sich die Effizienzvorteile durch den Skaleneffekt noch verstärken.

Der Weg zur klimaneutralen Bestandsimmobilie

Durch die intelligente Kombination von Wärmepumpen, Photovoltaik und KI-gestützter Heizungssteuerung können Immobilien-Investment-Unternehmen ihre Bestandsimmobilien effizient und nachhaltig sanieren. Die Möglichkeit, CO₂-Neutralität und die Energieeffizienzklasse A zu erreichen, ohne eigene Investitionen tätigen zu müssen, macht diese Technologien zu einem wertvollen Werkzeug, um den ökologischen Fußabdruck der Immobilienbranche drastisch zu reduzieren. Lösungen wie PAUL Net Zero zeigen, dass smarte Gebäudetechnologie und Innovation die Wärmewende vorantreiben und gleichzeitig die Wettbewerbsfähigkeit von Immobilienportfolios steigern kann.

Der Autor
Mathias Neumann
Dipl.-Ing. Maschinenbau, CSO, PAUL Tech AG PAUL Tech AG

Das Event zum Thema

Mittwoch, 6. November - Donnerstag, 7. November 2024
Jahreskongress ESG
Berlin