Fach-Dialog

Der Lebenszyklus eines Immobilieninvestments

all in one: Richtig strukturieren, Risiken steuern, Werte heben, Objekte weiterentwickeln

Die Immobilie und ihr Lebenszyklus: lang und länger als Investoren denken! Die Finanz- und Eurokrise zeigt, was zukünftig im Immobilienmarkt immer mehr an Bedeutung gewinnen wird: Das Management von Risiken im Lebenszyklus von Immobilieninvestments.

Agenda

Dienstag, 21. Februar 2012 in Berlin

DIE BASIS: DER CLEVERE ANKAUF

ab 08.30 Uhr
Check-in und Begrüßungskaffee

09.00 Uhr

Begrüßung und Moderation durch den Veranstalter
Angela Rüter, Geschäftsführerin, Heuer Dialog GmbH

Begrüßung durch den Gastgeber
Kristina Baurschmidt, Partner, K&L Gates LLP

09.15 Uhr

Impulsvortrag 1
Alles nur Core? Update Investmentmarkt 2012
Wo steht der deutsche Investmentmarkt aktuell? Welche Perspektiven bietet 2012?
Andreas Völker, Geschäftsführer, BNP Paribas Real Estate Consult GmbH

09.35 Uhr

Impulsvortrag 2
Der Gewinn liegt im Einkauf

• Wer sind die Käufergruppen?
• Wer finanziert die Transaktionen?
• Mit Eigen- oder Fremdkapital?

Andreas Lehner, Senior Advisor/Partner, Activum SG Advisory GmbH

Strukturierung der Immobilientransaktion

10.00 Uhr

Ankaufsstrukturierung
Asset- oder Sharedeal aus Sicht eines Portfoliomanagers
Florian van Riesenbeck MRICS, Geschäftsführer, TREUREAL Asset Management GmbH

10.30 Uhr

Verschiedene Geschäftsmodelle:
Share-Deal vs. Asset-Deal, Sale-and-Lease-Back, Projektkauf
Dr. Florens Girardet LL.M., Partner, K&L Gates LLP

11.00 Uhr
Zeit für Business und Kommunikation

11.30 Uhr

Die richtige Steuerstruktur
Rainer Schmitt, Partner, K&L Gates LLP

12.00 Uhr

Wie sieht der aktuelle Finanzierungsmarkt aus?
Die Einbindung der Bank in der Ankaufsphase
Michael Schweizer, Abteilungsdirektor, Landesbank Berlin AG

12.30 Uhr
Gemeinsames Mittagessen

Rechtliche Hürden

13.30 Uhr

Letter of Intent/Maklerrecht
Dr. Florens Girardet LL.M., Partner, K&L Gates LLP

Kaufpreisfälligkeit und -sicherung/Garantieerklärungen des Verkäufers
Dr. Georg Foerstner, Partner, K&L Gates LLP

Knackpunkte beim Mietrecht und Baurecht
Kristina Baurschmidt, Partner, K&L Gates LLP

Besonderheiten des öffentlichen Rechts/Altlasten und Planungsrecht
Dr. Christian Hullmann, Partner, K&L Gates LLP

15.30 Uhr
Zeit für Business und Kommunikation

Sonderfragen einer Immobilientransaktion

16.00 Uhr

Mut zur Lücke
Möglichkeiten der Co-Finanzierung, Joint Ventures
Lars-Oliver Breuer FRICS, Geschäftsführer, Savills Immobilien Beratungs-GmbH

16.30 Uhr

“Lebenszyklus – wer will überhaupt darüber nachdenken?”

• Was bewirken die klassischen Marktsystematiken?
• Wird langfristiges Handeln wirklich honoriert?
• Oder lockt immer noch das schnelle Geld?

„Special – Nachhaltige Investments, mehr als nur Öko!“
Fonds zum Thema Nachhaltigkeit – Entscheidungskriterien zu Ankauf und langfristiger Performance
Klaus Franken, CEO Catella Property Deutschland, Catella Property GmbH

17.00 Uhr

Übernahme des Kaufobjekts in das Asset- und/oder Property Management
Thilo Schauff, Geschäftsführer, ESTAVISIO GmbH

17.45 Uhr
Ende des 1. Tages


Mittwoch, 22. Februar 2012 in Berlin

DIE RENDITESTEIGERUNG: DURCH ERFOLGREICHES IMMOBILIENMANAGEMENT

09.00 Uhr

Begrüßung durch den Veranstalter und Zusammenfassung des ersten Tages

Begrüßung und Moderation durch den Gastgeber
Kristina Baurschmidt, Partner, K&L Gates LLP

09.15 Uhr

Impulsvortrag
Erfolgreiches Asset und Property Management – Was sind die Unterschiede und worauf kommt es an?
Kristina Baurschmidt, Partner, K&L Gates LLP

Die Performancesteigerung des Investments

09.30 Uhr

Asset Management – Bewertung des Bestands und Werterhöhungsmöglichkeiten bei Büro-/Handelsimmobilien
Dr. Stephan Seilheimer, Senior Manager Policies & Procedures/Audit, Argoneo Real Estate GmbH

10.00 Uhr

Wohnportfolien – Asset Management, Wertentwicklung und Strategien für den Exit
Oliver Koch, Leiter Verkauf/Prokurist Deutsche Wohnen Corporate Real Estate GmbH, Deutsche Wohnen AG

10.30 Uhr

DCF Bewertung: Abbildung eines Business Case
Karsten Jungk MRICS, Geschäftsführer, Wüest & Partner Deutschland

11.00 Uhr

“Green Asset Management”: Risikoreduzierung in der Haltephase

• Systematisches Bestandsscreening
• Zielvorgaben für PM/FM
• Opportunistische Portfoliosteuerung
• Zertifizierung als Königsdisziplin

Ralf F. Bode, Geschäftsführer, atmosgrad° GmbH

11.30 Uhr
Zeit für Business und Kommunikation

12.00 Uhr

Flexible Gestaltung von Mietverträgen im aktuellen Marktumfeld
Kristina Baurschmidt, Partner, K&L Gates LLP

12.30 Uhr

Gewährleistungsverfolgung

Rechtliche Besonderheiten aus Sicht des Anwalts
Dr. Florens Girardet LL.M., Partner, K&L Gates LLP

...aus Sicht des Property Managers
Thilo Schauff, Geschäftsführer, ESTAVISIO GmbH

13.30 Uhr
Gemeinsames Mittagessen

Die Weiterentwicklung des Investments

14.30 Uhr

“Neubau – Betongold oder renditebringend?”
René Richter, Geschäftsführung/Prokurist, Kondor Wessels Holding GmbH

Projektentwicklung im Bestand:
Methodische Analyse und wirtschaftliche Lösungsansätze
Markus Weigold, Geschäftsführer/Partner, DREES & SOMMER GmbH Berlin

15.30 Uhr

Rechtliche Fragestellungen bei der Projektentwicklung
Besonderheiten grenzüberschreitender Verträge, Alternative Konfliktlösungsmodelle
Christoph Mank, Partner, K&L Gates LLP

16.00 Uhr

Rechtliche Probleme bei Teilungserklärungen und in Bezug auf das WEG-Recht
Dr. Christof Hupe, Partner, K&L Gates LLP

16.30 Uhr
Ausklang des Fach-Dialogs bei Kaffee und Kuchen