Fach-Dialog

Mietergewinnung und Vertragsgestaltung

Vermiet' Dich glücklich! – Wissen und Lösungen, die Sie weiterbringen

Büroflächenumsatz nach oben: Das Zünglein an der Waage entscheidet. Mit der Bürovermietung soll es bald schon besser laufen, so die Tendenz im neuen Jahr. Da nicht mehr der Euro allein zählt, kommt es final auf den optischen Eindruck und eine erfolgreiche Vertragsverhandlung an.

Agenda

Dienstag, 22. Februar 2011 in Düsseldorf

08.30 Uhr
Check-in und Begrüßungskaffee

09.00 Uhr
Begrüßung durch den Gastgeber

Sabine Reimann, Rechtsanwältin, Partnerin, Real Estate, Hogan Lovells International LLP

Begrüßung und Moderation

Gitta Rometsch, Geschäftsführende Gesellschafterin, Heuer Dialog GmbH

09.05 Uhr
Alle reden von Creative Class - jetzt gibt es Fakten
Wer ist das und wie arbeitet diese Zielgruppe?
Welche Büroimmobilien können überhaupt mithalten?
Welche Nutzungskonzepte braucht es?

Michael O. Schmutzer, Geschäftsführer, CENTACON Markenimmobilien GmbH
Dr. Vishal Mallick, Vorstandsvorsitzender, Performance Buildings Ltd.

10.00 Uhr
„Nur schön reicht mir nicht!", sagt der Nutzer.
Change Management im Büro: Von Administration zu Effizienz - und was hat der Vermieter damit am Hut?

Toni Piskac, Leiter Architektur Planung & Support, Vitra GmbH

10.45 Uhr
Zeit für Business und Kommunikation

11.15 Uhr
Toller Architekt, tolles Büro: Doch wo bleibt der Mieter?

Marc Seeger, Geschäftsführender Gesellschafter, NAI apollo advisory GmbH
Dr. Thomas Hörlbacher, Geschäftsführer, Dr. Lorenz Tucher'sche Stiftung von 1503

11.45 Uhr
Bestandsimmobilien mit Leerstand - Wege in die neue Bürowelt
Design Offices - Konzeption. Lifestyle. Effizienz.

Michael O. Schmutzer, Geschäftsführer, CENTACON Markenimmobilien GmbH

12.45 Uhr
Gemeinsames Mittagessen

14.00 Uhr
Den Nutzer fest im Blick: Kunst oder doch besser (nur) Freiraumgestaltung?
Unterschätzt: Emotion und Wirtschaftlichkeit können passen

Alexander Baumgarte, Geschäftsführer, Samuelis Baumgarte Art Consulting
Prof. Rainer Schmidt, Inhaber Rainer Schmidt Landschaftsarchitekten Berlin/München - Beuth Hochschule Berlin

15.00 Uhr
Zeit für Business und Kommunikation

15.30 Uhr
Erst das Netz - dann der Dialog
Wie verändern die digitalen Medien das Immobiliengeschäft?
Was sind die großen Technologie-Trends für die kommenden 3-5 Jahre?
Wie funktioniert Kommunikation online und mobil?
Was ist das Neue an digitaler Kommunikation?
Wie kann ich digital, aber anonym Immobilien vermarkten?
Arbeiten, Vermarkten, Wissen - digitale Möglichkeiten
Wo sind meine Zielgruppen online und wie erreiche ich sie?
Wo liegen die Chancen für den Berater?

Thomas Gawlitta, Leiter ImmobilienScout24 CommercialNetwork
Morten Hahn, Geschäftsführender Gesellschafter, Dr. Lübke GmbH

ca. 17.00 Uhr
Ende des ersten Veranstaltungstages 

Mittwoch, 23. Februar 2011 in Düsseldorf 

09.00 Uhr
Begrüßung durch den Veranstalter

Elisabeth Nolte, Projektorganisation, Heuer Dialog GmbH

und die fachliche Leiterin

Sabine Reimann, Rechtsanwältin, Partnerin, Real Estate, Hogan Lovells International LLP

09.15 Uhr
Flexible Gestaltung und Anpassung von Mietverträgen im aktuellen Marktumfeld
bei Alt- und Neuverträgen aus Vermieter- und Mietersicht
• Cashflow-relevante Einflüsse und Handlungsoptionen für Miete, Wertsicherung, Betriebskosten
• Flexibilisierung der Laufzeiten
• Individualvereinbarung - Was ist sinnvoll und was ist wirksam?
• Wachsen oder schrumpfen - Verhandlungsoptionen

Sabine Reimann, Rechtsanwältin, Partnerin, Real Estate, Hogan Lovells International LLP
Sven Jansen, Rechtsanwalt, Senior Associate im Bereich Real Estate, Hogan Lovells International LLP

12.30 Uhr
Gemeinsames Mittagessen

13.30 Uhr
Impulsvortrag
Vom Vermieter zum Energieversorger
Nutzung von Photovoltaik und Kraft-Wärme-Kopplung

Peter Roesgen, Rechtsanwalt, Associate im Bereich Energy, Natural Resources, Infrastructure, Hogan Lovells International LLP

14.00 Uhr
Green Building - Absicherung im Vertrag
• Definition
• Zertifizierung
• Vertragliche Besonderheiten wie „Nachhaltigkeit", Werbung, Kosten

Sabine Reimann, Rechtsanwältin, Partnerin, Real Estate, Hogan Lovells International LLP

14.45 Uhr
Chancen durch Sanierung im Bestand
• Mietvertragliche Besonderheiten in der Projektentwicklung
• Modernisierung im bestehenden Mietverhältnis

Sabine Reimann, Rechtsanwältin, Partnerin, Real Estate, Hogan Lovells International LLP

15.30 Uhr
Zeit für Business und Kommunikation

16.00 Uhr
Handlungsoptionen in der Mieter- und Vermieterinsolvenz
• Übersicht über das Insolvenzverfahren
• Spezifika in der Mieter- und Vermieterinsolvenz

Sven Jansen, Rechtsanwalt, Senior Associate im Bereich Real Estate, Hogan Lovells International LLP

17.00 Uhr
Steuerliche Aspekte im Mietvertragsrecht
• Die Umsatzsteueroption
• Der Mietvertrag als umsatzsteuerliche „Dauerrechnung"
• Gewerbesteuerrisiko bei Mitvermietung von beweglichen Sachen und Betriebsvorrichtungen
• Exkurs: Steuerliche Aspekte bei der Nutzung von Photovoltaik

Sascha Kaiser, Rechtsanwalt, Associate im Bereich Tax, Hogan Lovells International LLP

ca. 17.45 Uhr
Ende des Fach-Dialoges