Fach-Dialog

Die neue Generation der Mietverträge

Flexible Gestaltung in veränderten Märkten

Der Mietvertrag vom Reißbrett hat auch unliebsame Folgen: Stellen Sie sich vor, Sie sind Ankermieter in einem neuen Shopping-Center oder Bürohaus. Doch alles kommt anders. Der Standort bleibt hinter der Erwartung. In der Praxis weitgehend unbekannte und nur selten ergriffene Möglichkeiten für den Mieter sind Maßnahmen nach dem Umwandlungsgesetz.

Agenda

ab 08.30 Uhr

Check-in und Begrüßungskaffee

09.00 Uhr

Begrüßung durch den Gastgeber
Rudolf Bezler, Rechtsanwalt und Notar, Menold Bezler Rechtsanwälte Partnerschaft

Moderation
Christiane Stoye-Benk, Württ. Notariatsassessorin, Menold Bezler Rechtsanwälte Partnerschaft

09.10 Uhr

Aktuelle Entwicklungen und Vermietungsfragen in der Asset-Management-Praxis
• Die Notwendigkeit des Umdenkens - Nachhaltige Bestandsbewirtschaftung als neue Disziplin
• Ansätze und Instrumente zur Optimierung der Vermietungssteuerung
• Commercial Units in Residential-Portfolios - Heben „schlafender" Potentiale
• Leistungsorientierte Vergütungsmodelle zur Lösung des Zielkonflikts mit Dienstleistern
Heiko Henneberg, Senior Associate Asset Management, GREAT German Real Estate Advisory Team GmbH

10.00 Uhr

Impulsvortrag und anschließende Diskussion
Auswirkung der aktuellen Marktsituation auf die Vertragsgestaltung - Flexibilisierung von Mietverhältnissen
• Flexible Gestaltung der Laufzeit
• Flexible Gestaltung des Mietzinses
Dr. Frank Schäffler, Rechtsanwalt, Menold Bezler Rechtsanwälte Partnerschaft

10.40 Uhr

Zeit für Business und Kommunikation

11.00 Uhr

Impulsvortrag und anschließende Diskussion
Aktuelle Rechtsprechung zum Gewerberaummietrecht
• Schriftform
• Nebenkosten, Verwaltungskosten
• Schönheitsreparaturen, Instandhaltung, Instandsetzung
Jochen Stockburger, Rechtsanwalt, Menold Bezler Rechtsanwälte Partnerschaft
Dr. Steffen Kircher, LL.M., Menold Bezler Rechtsanwälte Partnerschaft

12.15 Uhr

Gemeinsames Mittagessen

13.30 Uhr

Aktueller Mietmarkt Stuttgart
Ulrike Lehner, Architektin, Beraterin Private Immobilien, Bankhaus Ellwanger & Geiger KG
Ulrich Nestel, Immobilienökonom (ebs), Leiter Bürovermietung und Einzelhandel Stuttgart, Bankhaus Ellwanger & Geiger KG

14.15 Uhr

Impulsvortrag und anschließende Diskussion
Green Building, Energieeinsparverordnung, Energetische Maßnahmen - Reaktion der Vertragsgestaltung auf diese Trends
• Mehr als ein grünes Gebäude: Green Building - was ist das eigentlich?
• Während der Mietzeit: Erhaltung des Gebäudestandards - oder sogar Pflicht zur Verbesserung?
• Verteilung von Bau- und Betriebskosten
Dr. Steffen Kircher, LL.M., Rechtsanwalt, Menold Bezler Rechtsanwälte Partnerschaft

14.50 Uhr

Impulsvortrag und anschließende Diskussion
Ausgliederung unliebsamer Mietverhältnisse auf eine „Aschenputtel-Gesellschaft"
• Neueste Entwicklungen in der Praxis
• Bewertung der Chancen und Risiken aus Vermieter- und aus Mietersicht
Dr. Axel Klumpp, Rechtsanwalt, Menold Bezler Rechtsanwälte Partnerschaft
Jochen Stockburger, Rechtsanwalt, Menold Bezler Rechtsanwälte Partnerschaft

16.00 Uhr

Zeit für Business und Kommunikation

16.20 Uhr

Impulsvortrag und anschließende Diskussion
Auswirkung der Insolvenz des Mieters oder des Vermieters auf das Mietverhältnis
• Lösungsrechte des Insolvenzverwalters
• Reaktionsmöglichkeiten des Vertragspartners
Dr. Frank Schäffler, Rechtsanwalt, Menold Bezler Rechtsanwälte Partnerschaft

16.50 Uhr

Effiziente Abwicklung beendeter Mietverhältnisse
• Räumung, Rückgabezustand, Renovierung, Reparatur
• Streitvermeidung, Streitschlichtung
Jochen Stockburger, Rechtsanwalt, Menold Bezler Rechtsanwälte Partnerschaft

17.15 Uhr