Fach-Dialog

Die neue Generation der Mietverträge

Flexible Gestaltung in veränderten Märkten

Der Mietvertrag vom Reißbrett hat auch unliebsame Folgen: Stellen Sie sich vor, Sie sind Ankermieter in einem neuen Shopping-Center oder Bürohaus. Doch alles kommt anders. Der Standort bleibt hinter der Erwartung. In der Praxis weitgehend unbekannte und nur selten ergriffene Möglichkeiten für den Mieter sind Maßnahmen nach dem Umwandlungsgesetz.

Information

Soweit gut für den Mieter, doch schlecht für den Vermieter. Lassen Sie sich in dieser Hinsicht von den Rechtsanwälten der Menold Bezler Partnerschaft beraten beim Fach-Dialog

Die neue Generation der Mietverträge
Flexible Gestaltung in veränderten Märkten
16. September 2010 in Stuttgart.

Neueste Entscheidungen des BGH im Mietrecht: Vergangene Woche erst hat sich der BGH mit Kündigungen des Vermieters wegen Zahlungsrückständen beschäftigt. Wie sich diese und weitere Richtersprüche auf Mieter und Vermieter auswirken, wird ebenfalls Thema beim Fach-Dialog sein.

Die zweite Miete kennt das Gesetz nicht
Eigentlich geht der Gesetzgeber von einer Inklusivmiete aus. Der Geschäftsalltag hat sich jedoch im Hinblick auf Neben- und Betriebskosten weit vom gesetzlichen Leitbild entfernt. Damit Betriebs- und Nebenkosten neben der Miete dennoch gesondert auf den Gewerbemieter umgelegt werden können, müssen bestimmte Voraussetzungen im Mietvertrag erfüllt sein.

Der Bundesgerichtshof (BGH) wartet im Monat Juli mit einem knappen Dutzend Terminen aus dem Bereich Immobilien auf. Neben dem Mietrecht stehen das Baurecht sowie Streit um den Gaspreis und um Austritte aus geschlossenen Immobilienfonds auf der Agenda. Im Mietrecht sind zwei Verkündungstermine für den 13. Juli angesetzt. Die Parteien streiten in beiden Fällen darum, ob die Kündigung des Vermieters wegen Zahlungsrückständen wirksam ist (Az. VIII ZR 129/09; Az. VIII ZR 291/09). Zwei weitere mietrechtliche Sachverhalte werden am 14. Juli verhandelt. In dem einen Fall klagt der Mieter auf Schadenersatz, da die Vermieterin nach einer Kündigung die Wohnung öffnen und räumen ließ (Az. VIII ZR 45/09). In dem anderen Termin müssen sich die Richter erneut mit Kündigung und Räumung durch den Vermieter befassen (Az. VIII ZR 267/09).

Mietminderung, Nachverhandlung, Nebenkosten-Streit und zunehmende Untervermietung: Immer mehr Vermieter und Mieter wünschen sich flexiblere Verträge.
Und was sich hinter der Ausgliederung unliebsamer Mietverhältnisse auf eine „Aschenputtel-Gesellschaft" verbirgt, werden die Spezialisten der Stuttgarter Sozietät Menold Bezler Rechtsanwälte Partnerschaft für Sie ebenso beleuchten, wie die Frage der Auswirkung der Insolvenz des Mieters oder des Vermieters auf das Mietverhältnis.

Um die relevanten Markteinflüsse auf die Mietvertragsgestaltung zu verdeutlichen, geht der Blick auch in die Asset-Management-Praxis sowie in die aktuellen Entwicklungen an den Vermietungsmärkten.

Frischen Sie am 16. September 2010 in Stuttgart Ihr Wissen um die Möglichkeiten bei Vertragsverlängerung und Neuabschluss von Mietverträgen auf!

Die Menold Bezler Rechtsanwälte Partnerschaft und Heuer Dialog GmbH freuen uns auf Sie!