Fach-Dialog

PC-Workshop

Immobilienbewertung und Investitionsrechnung

Investitionsrechnung braucht ein ausgefeiltes Praxistraining: Was Ihre möglichst flexible Investitionsrechnung trotz inhaltlicher Probleme der üblicherweise eingesetzten Methoden leisten kann, ist ein ausgefeiltes Praxistraining wert.

Agenda

Montag, 23. August 2010

ab 13.30 Uhr
Check-in und Begrüßungskaffee

14.00 Uhr
Begrüßung durch den Veranstalter
Elisabeth Nolte
Projektorganisation, Heuer Dialog GmbH

14.15 Uhr
BRUSH-UP EXCEL

• Aufbau von Excel-basierten Analysen
• Nutzung von absoluten, relativen und gemischten Bezügen
• Verwendung von Namen
• Einsatz von Zielwertsuche und Optimierungstools
• Nutzen des Formel-Assistenten
• Grundlagen der Finanzmathematik
• Aufzinsung / Abzinsung
• Rentenrechnung
• Tilgungs- und Annuitätenrechnung
• Vor-/Nachschüssigkeit von Zahlungen
• Grundlagen von allgemeingültigen, flexiblen Analyseeinsätzen
• Praktische Übungen

Dr. Sven-Eric Ropeter-Ahlers
Unternehmensberater

dazwischen (ca. 15.45 - 16.15 Uhr)
Zeit für Business und Kommunikation

18.00 Uhr
Ende des ersten PC-Workshop-Tages

Dienstag, 24. August 2010

Investitionsrechnung
Subjektive Immobilienbewertung (Preisfindung)
mit Instrumenten der Investitionsrechung

ab  09.00 Uhr
Check-in und Begrüßungskaffee

09.15 Uhr
Begrüßung durch den fachlichen Leiter

Dr. Sven-Eric Ropeter-Ahlers
Unternehmensberater

Kapitalwertmethode (DCF-Verfahren)

• Aufbau von Modellen ohne und mit Berücksichtigung von steuerlichen Effekten
• Methoden zur modelltechnischen Optimierung

Interner Zinsfuß (IRR bzw. QIRR)

• Anpassung der DCF-Modelle zur Bestimmung des internen Zinsfußes
• Aufbau von Modellen
• Analyse der Problembereiche der klassischen Modelle

dazwischen (ca. 10.45 - 11.15 Uhr)
Zeit für Business und Kommunikation 

12.45 Uhr
Gemeinsames Mittagessen

14.00 Uhr
Vollständige Finanzpläne (VoFi)

• Anforderungen an den Aufbau vor dem Hintergrund einer optimierten Parameterstreuung
• Aufbau einfacher Modelle
• Erweiterung zur Analyse der Effekte alternativer Finanzierungen

Aufbau und Einsatz von Analysemodellen

• Erstellen von Szenarien
• Aufbau von Sensitivitäts- und „was-wäre-wenn“-Analysen
• Erweiterte Risikoanalysen

17.30 Uhr
Ende des zweiten PC-Workshop-Tages


Mittwoch, 25. August 2010
NATIONALE UND INTERNATIONALE IMMOBILIENBEWERTUNG

ab  09.00 Uhr
Check-in und Begrüßungskaffee

09.15 Uhr
Begrüßung durch den fachlichen Leiter

Dipl.-Ing. Martin Belik, MRICS
Partner – Valuation Advisory Services Capital Markets Group, Cushman & Wakefield

Einführung

• Wertbegriffe
• Normierte und nicht normierte Verfahren

Theoretischer Aufbau

• Ablaufschema
• Standardmodell
• Term and Reversion
• Core and Top Slice
• Synopse

Anwendung der Excel-Sheets anhand von Praxis-Beispielen

dazwischen (ca. 10.45 - 11.15 Uhr)
Zeit für Business und Kommunikation

12.30 Uhr
Gemeinsames Mittagessen

14.00 Uhr
Das Discounted Cash-Flow-Verfahren

• Vertragsmietentwicklung
• Marktmietprognose
• Bewirtschaftungskosten
• Restwertbestimmung
• Cash-Flow-Periode
• Diskontierung
• Plausibilitätskontrolle
• Sensitivitätsanalyse