Fach-Dialog

Green Buildings: Wettbewerbsplus oder doch nur Kosten?

Standards – Prozedere – Vertragsgestaltung bei zertifizierten Gebäuden

Die Themen Nachhaltigkeit, Zertifizierung und Green Buildings fassen Fuß in der Immobilienwirtschaft. Sogenannte Green Buildings werden mittlerweile auch verstärkt von Unternehmen und Nutzern nachgefragt – und das aktuelle Marktumfeld sensibilisiert die Branche für nachhaltige Themen. Vor dem Hintergrund, dass etwa 80% der Kosten einer Immobilie in der Nutzung entstehen, sind mit einer hohen Energieeffizienz und zertifizierten Gebäuden höhere Mieten und Renditen zu erzielen. Welche Standards gelten? Welche Labels gibt es? Wie ist das Prozedere? Was muss bei der Vertragsgestaltung für zertifizierte Gebäude beachtet werden?

Agenda

Dienstag, 30. März 2010

ab 08.30 Uhr
Check-in und Begrüßungskaffee

09.00 Uhr
Begrüßung und Moderation durch den Veranstalter

J. Christoph Ziegler, Projektmanagement, Heuer Dialog GmbH

Begrüßung durch den Gastgeber und die fachliche Leiterin

Sabine Reimann, Partner, Lovells LLP

09.15 Uhr

Standards für die Zertifizierung – national und international
Wofür zertifizieren? Womit zertifzieren? Warum zertifizieren?
Dr. Sebastian Reich, Vorsitzender des Immobilienbeirates, DGNB Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen

09.45 Uhr

Technische Standards und Baubegleitung – das Zertifizierungsprozedere
Wie können bei Neubau und Sanierung Zertifizierungs-Standards kostengünstig erfüllt werden?
Dr. Michaela Lambertz, Projektmanagerin, Drees & Sommer Advanced Building Technologies

10.15 Uhr
Zeit für Business und Kommunikation

Herausforderung – Probleme – Lösungen – Umsetzung
10.45 Uhr

...aus der Erfahrung im Büro-Neubau
Coca Cola: braune Brause „goes green“
1. LEED Platin-Vorzertifizierung für einen Büroneubau in Deutschland
Jens Böhnlein, Senior Project Manager, LEED ® AP, Project & Development Services, Jones Lang LaSalle GmbHN.N. in Abstimmung

11.10 Uhr

...aus der Erfahrung im Industrie-Neubau
Neubau der Alnatura-Logistikzentrale in Lorsch
Wie bekommt man eine Photovoltaikanlage auf das Dach – Erfahrungen bei der Umsetzung
Stefan Brimmers, Geschäftsführer, greenfield development GmbH

11.35 Uhr

...aus der Erfahrung im Umbau des Bestandes
Emporio – die ehemalige Unilever-Zentrale in Hamburg
Dr. Bernd Schade, Abteilungsleiter Projektmanagement, Union Investment Real Estate GmbH

12.00 Uhr

Energieeffizienz – Rechtliche Rahmenbedingungen
Wesentliche Änderungen durch die EnEV 2009

•     Umfang verschärfter energetischer Anforderungen bei Neubauten und im Bestand
•     Nachrüstpflichten bei Anlagen und Gebäuden
•     Anforderungen der EnEV 2009 als "anerkannte Regeln der Technik" geschuldet?
•     Ersatzmaßnahmen nach § 5 EnEV 2009
•     Energieausweis

Erneuerbare Energien Wärmegesetz (EEWärmeG)

•     Pflicht zur Nutzung erneuerbarer Energien
•     Ausnahmen von der Nutzungspflicht
•     öffentlich-rechtliche und zivilrechtliche Rechtsfolgen bei Nichtbeachtung
•     Kombinierbarkeit von Maßnahmen

Dr. Julia Bartlog, Rechtsanwältin, Lovells LLP
Dr. Thorsten M. Volz, Rechtsanwalt, Lovells LLP

12.45 Uhr
Gemeinsames Mittagessen

13.45 Uhr

Kraft-Wärme-Kopplungs-Gesetz (KWKG)

•     Anschluss- und Abnahmepflichten des Netzbetreibers
•     Einspeisevergütung
•     Erfüllung der Pflichten nach EEWärmeG

Erneuerbare Energie Gesetz (EEG)

•     Anschluss- und Abnahmepflichten des Netzbetreibers
•     Einspeisevergütung
•     Sonstige Fördermöglichkeiten

Wesentliche Änderungen durch die Heizkostenverordnung 2009

•     Mitteilungspflicht hinsichtlich des Ablesungsergebnisses
•     geänderter Abrechnungsmaßstab – eingeschränkte Wahlfreiheit
•     erleichterte Änderung des Abrechnungsmaßstabs durch Vermieter

Dr. Julia Bartlog, Rechtsanwältin, Lovells LLP
Dr. Thorsten M. Volz, Rechtsanwalt, Lovells LLP

15.30 Uhr
Zeit für Business und Kommunikation

16.00 Uhr

Mietvertragliche Regelungen bei Green Buildings

•     Green Building als Beschaffenheitsvereinbarung?
•     Miethöhe und Betriebskosten – Absicherung des Versprechens niedriger Energie- und Betriebskosten
•     Einmal Green Building und dann immer auf dem neuesten Stand?
•     Erwartungen an Instandhaltung, Instandsetzung, Wartung und Modernisierung
•     Rechte und Pflichten aus Mieter- und Vermietersicht
•     Corporate Identity und Green Building

Sabine Reimann, Partner, Lovells LLP

Bau- und planungsvertragliche Regelungen bei Green Buildings

•     Besondere Anforderungen an die Baubeschreibung
•     Zertifizierungsbegleitung und Dokumentation
•     Haftung / Gewährleistung für Zertifizierungsfähigkeit
•     Ansprüche bei Verweigerung des Siegels?

Dr. Ulrich Lienhard, Rechtsanwalt, Lovells LLP

17.15 Uhr
Ende des Fach-Dialoges