Fach-Dialog

Green Buildings als Treiber der Immobilienwirtschaft – Zukunftsfähig statt nur grün

Nachhaltigkeit und Zertifizierung für Green Buildings haben sich in der Immobilienbranche manifestiert und eine Vielzahl an Aktivitäten ausgelöst. Die DGNB ist etabliert und verzeichnet eine stetig wachsende Mitgliederzahl, auch die Real Estate Industry gewinnt hierbei an Einfluss. Nachhaltige Investitionen sind lohnend für Umwelt, Nutzer und Anleger. Bisher werden vornehmlich einzelne Neubauten zertifiziert. Und die Stimmen nach der Zertifizierung von ganzen Stadtquartieren werden lauter.

Information

„Höhere Investitionen für günstigeren Betrieb“, so eine Schlagzeile in der IZ am 22.10.09. Das nachhaltige Bauen gewinnt weiterhin an Bedeutung. Und auch deshalb, weil die Nutzer und Mieter das wollen. Einer aktuellen Umfrage von Drees & Sommer zufolge, gehen knapp ¾ der Befragten davon aus, dass lediglich nachhaltige Gebäude in Zukunft gewinnbringend vermarktet werden können. Damit verstärkt sich auch die internationale Ausrichtung des Immobilienmarktes, denn...

...zertifizierte Gebäude werden auch seitens der Nutzer stärker nachgefragt. So sind grüne UND zukunftsfähige Immobilien der Wegbereiter für eine schrittweise Neuausrichtung des Immobilienmarktes. „Zertifizierte Immobilien sind der Wegbereiter für eine zukunftsweisende Ausrichtung eines internationalen Immobilienmarktes", so Jens Böhnlein, Senior Project Manager, Diplom-Ingenieur, LEED® AP, Project & Development Services bei der Jones Lang LaSalle GmbH.

Welche Perspektiven sich damit der Immobilienbranche eröffnen und was es damit auf sich hat, erfahren Sie beim Fach-Dialog

Green Buildings als Treiber der Immobilienwirtschaft
Zukunftsfähig statt nur grün
am 24. November 2009 in der Hansestadt Lüneburg.

Am Vorabend besichtigen wir am 23. November ab 18.30 Uhr in der Hamburger HafenCity als Highlight die taufrische Unilever-Zentrale! Am 24. November freuen wir uns, Sie bei der Firma CLAGE GmbH in Lüneburg zu begrüßen!

Weitere Statements:

Einige Schlagzeilen der letzten Wochen unterstreichen die künftige Bedeutung der Green Buildings: „Deutsche Bank will grüne Büros“ (FAZ 27.08.09), „Stadtquartiere brauchen Zertifikate“ (IM 24.08.09), „iii-Investments bringt Green-Building-Spezialfonds“ (IZ 11.06.09), „Urbanität als Maßstab von Nachhaltigkeit“ (IZ 24.07.09), „Energiesparen wird in der HafenCity groß geschrieben" (Hamburger Abendblatt 18.09.09).

„Die Praxis hat in den vergangenen Monaten gezeigt, dass Projektentwickler zukünftig nachhaltige Bürogebäude anbieten müssen, um wettbewerbsfähig zu bleiben. Denn gerade aus der Mieterperspektive werden Green Buildings immer stärker nachgefragt. Eine grüne Immobilie senkt die Betriebskosten und steigert den Mietzins sowie die Mitarbeiterzufriedenheit des Mieters!“, verdeutlicht auch Jens Hedtke von der RS & Partner Immobiliengesellschaft mbH die große Nachfrage nach Green Buildings.

„Eine Bewertung von Quartieren muss zusätzlich zu den ökologischen und wirtschaftlichen Kriterien auch die soziale Komponente berücksichtigen. Ein gewisser Anteil emotionaler Fakten bleibt da nicht aus und macht eine Messbarkeit oft schwierig, besonders bei Neuentwicklungen“, umschreibt Claudia C. Gotz, Geschäftsführerin Germany, Switzerland & CEE beim ULI – the Urban Land Institute Germany ihre ganzheitliche Sichtweise.

Hamburg ist beispielsweise die Zertifizierungshauptstadt in Deutschland – und die HafenCity hat gar ein eigenes Qualitätslabel. Aber auch die nachhaltige Sanierung von Immobilien im Bestand ist eine wirtschaftlich sinnvolle Alternative zum Abriss. Auch dort bietet Hamburg einige Beispiele...

„Die nachhaltige Sanierung von Immobilien im Bestand kann die wirtschaftlich sinnvolle Alternative zum Abriss sein. Mit der Umgestaltung des ehemaligen Unileverhauses zeigen wir, wie sich nachhaltige Investitionen für Umwelt, Nutzer und auch den  Anleger rechnen können", so Dr. Bernd Schade, Abteilungsleiter Projektmanagement bei der Union Investment Real Estate GmbH.

„Investoren, die das Thema Nachhaltigkeit in ihrer Immobilienstrategie vernachlässigen, werden künftig das Nachsehen haben. Von internationalen Playern können wir lernen, dass die Zertifikate dabei nur ein Baustein einer umfassenden Strategie sind", positioniert sich Ingo Beenen MRICS, National Director, Head of Strategic Consulting der Jones Lang LaSalle GmbH. Sie sollten Ihre Chance nutzen und sich beim Fach-Dialog von den wirtschaftlichen Vorteilen der Zertifizierung für (Ihre) Immobilien überzeugen! Der Trend ist eindeutig: nur zertifizierte Gebäude, Quartiere und Konzepte werden nachhaltige Wertigkeit besitzen. Die Nachfrage nach „grünen" Immobilien zieht schon jetzt an.

Dennoch: es gibt Zweifler, ob die Zertifizierung erforderlich ist. Entscheidend ist aber, dass die Kriterien der Nachhaltigkeit erfüllt und für das ganze Stadtquartier zum Maßstab werden. Nachhaltige und zukunftsfähige Immobilienstrategien: Angesichts knapper Ressourcen sind Green Buildings auf dem Vormarsch. Aber reicht Energieeffizienz allein aus, um nachhaltig zu sein? Oder ist ein Green Building doch nur ein Marketinginstrument?

Es erwartet Sie ein intensiver Erfahrungsaustausch! Wir freuen uns auf Sie!

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