Immobilien-Dialog

Aachen: Projekte, Projekte, Projekte!

Stadt bauen. Stadt leben.

Ehemals an der westdeutschen Grenze – nun das Zentrum der Euregio. Die Stadt Aachen hat diese Herausforderung angenommen und schafft mit der RWTH Aachen und der Lebensmittelindustrie in bundesweiten Rankings Spitzenplätze. Doch wie gestaltet sich das Potenzial für die Immobilienwirtschaft? Randlage oder doch mittendrin? Der Immobilien-Dialog Aachen beleuchtet die Perspektiven für den Standort.

Information

Noch mehr PS für Aachen. Mit Pferdestärken kennt sich Aachen durch den CHIO ja bestens aus. Die Alemannia hat’s ebenfalls geschafft und ist seit kurzem Tabellenführer in der Ewigen Tabelle der 2. Fußball-Bundesliga. Soweit der Sport. Nun ist es am Immobilien-Standort, hiermit gleichzuziehen. Genug neue und attraktive Flächen gibt es demnächst am RWTH-Campus. Auch ehemalige Kirchenimmobilien stehen zur Disposition und rufen nach neuen Nutzungen.

Street Scooter und neue Stadtbahn. Die Exzellenz-Uni RWTH strahlt in alle Bereiche der Aachener Stadtentwicklung aus. Der neue Campus zieht künftig eine Stadtbahn nach sich und verschafft dem ÖPNV das nötige Upgrade. Den Spritpreisen schlägt die Aachener Neuentwicklung des Street Scooters ein Schnippchen durch ein für den Massenmarkt taugliches E-Auto. Welche Projekte der Stadtentwicklung einen neuen Drive für die Immobilienwirtschaft verleihen, erfahren Sie beim Immobilien-Dialog

Aachen: Projekte, Projekte, Projekte!
Stadt bauen. Stadt leben.
am 19. Februar 2010 in Aachen

vernetzt Sie mit den Playern der Immobilienwirtschaft aus dem Dreiländereck. Lernen Sie dort die Initiatoren zahlreicher Projekte in den Segmenten Büro, Gewerbe, Wohnen und Einzelhandel kennen. Die Euregio Maas-Rhein als Tourismus-Destination hat zudem einiges für das Real Estate Business zu bieten.

Als Highlight besichtigen wir zum Abschluss der Tagung das ehemalige Kloster Sankt Alfons, das jetzt eine innovative Büronutzung beherbergt.

Weitere Informationen und Hintergründe aus der Region

Der Immobilien-Standort Aachen blickt gut gerüstet nach vorne. Ein Trumpf ist das Campus-Projekt mit 30 Hektar für neue Immobilien und Unternehmen. Der Büroleerstand von 3% signalisiert eine erhöhte Nachfrage und im Wohnungsbereich sind bereits Engpässe im unteren Segment zu beobachten. Spitzenplätze in bundesweiten Rankings garantieren die RWTH und eine breit gefächerte Wirtschaft. „Wir müssen unverwechselbar bleiben“, nimmt ein Süßwarenhersteller im Handelsblatt am 04.12.09 diese Herausforderung an.

Und jetzt geht es Schlag auf Schlag: Die Erschließungsarbeiten zum neuen RWTH Aachen Campus Melaten sind direkt zu Jahresbeginn gestartet. 473.000 qm umfasst das gesamte Areal, auf dem zukünftig ca. 5.500 Arbeitsplätze zuhause sind. Über 80 Firmen, darunter knapp 20 internationale Konzerne, haben sich bereits zur Ansiedlung verpflichtet. Bauphase I umfasst 10 Gebäudekomplexe mit insgesamt 60.000 qm BGF.

„Der RWTH Aachen Campus und weitere zukunftsorientierte Bauvorhaben in der StädteRegion Aachen bilden das Fundament für eine neudimensionierte, europäische Bildungs- und Wissensregion“, so Helmut Etschenberg, Städteregionsrat der neu installierten StädteRegion Aachen.

Auch das Thema Nachhaltigkeit ist in Aachen zuhause. „Bei Energieeffizienz geht es nicht um ein bisschen Wärmedämmung und Photovoltaik. Sondern es geht um eine Zukunftsaufgabe, die wir im Angesicht knapper und daher teurer werdender Energieressourcen zu bewältigen haben“, unterstreicht Dr. Bernhard Frohn, Geschäftsführer der VIKA Ingenieur GmbH.

Apropos Kirchenumnutzung: Was tun mit ehemaligen Kirchenimmobilien? Zahlreiche Liegenschaften der kirchlichen Träger stehen zur Revitalisierung an und bieten den zukünftigen Nutzern und Eigentümern ungewöhnliche und einmalige Grundrisse. "Nur anspruchvolle Architektur reicht nicht für den Projekterfolg. Es ist das gesamtheitliche Konzept unter Berücksichtigung aller ökonomischen, ökologischen und sozialen Aspekte bis hin zur Betreuung des Objekts. Kurz gesagt: die Schaffung von Lebenswelten", so Christoph Irmisch, Senior Projektentwickler bei der INTERBODEN Innovative Lebenswelten® GmbH & Co. KG aus Ratingen.

Die mit ca. 130 Punkten hohe Zentralität, gepaart mit einer ebenso hohen Umsatzkennziffer und einer überdurchschnittlichen Kaufkraft der Bevölkerung sind die Basis für einen attraktiven Einzelhandel. Etliche weitere Projekte haben jetzt ihre Finanzierungszusagen bekommen. 13 Millionen Euro fließen in den Aachener Norden, der Katschhof wird zum Centre Charlemagne und setzt weitere 8,5 Millionen um...

Viele Unternehmen versprechen einen regen Austausch und Kundenstrom zwischen den Niederlassungen. „B-Standorte haben Zukunft!“, spricht Matthias Niemeyer, Geschäftsführer der STIWA Hotel Valuation & Consulting GmbH vom Kick-off für den Hotelmarkt im Dreiländereck.

Aachen hat noch mehr Trümpfe in der Hand: als Zentrum der Euregio Maas-Rhein profitiert die Stadt von der Lage im Dreiländereck, ist mit einer kompakten City ausgestattet und für die Elite-Uni RWTH ist mit dem Campus-Projekt demnächst viel Platz für neue Unternehmen und weitere Forschungseinrichtungen.

Die Region um das Oberzentrum Aachen gehört zu einer Wachstumsregion in Nordrhein-Westfalen mit grenzüberschreitendem Einfluss in der Euregio Maas-Rhein. Herausragendes Merkmal ist der hohe Akademikeranteil, infolgedessen ein deutschlandweit einmaliger Trend zu Spinoffs. Trotz einer relativ hohen Arbeitslosenquote sind die umsatzstärksten Zweige die Nahrungsmittelindustrie und hochtechnisierten Wirtschaftszweige (Forschung & Entwicklung in der Automobilindustrie, Maschinenbau, Informationstechnologien, Umwelttechnologien) überregional bedeutend.

Vor diesem Hintergrund ist es an der Zeit, die wirtschaftlichen Entwicklungsperspektiven insbesondere der überregionalen Immobilienwirtschaft aufzuzeigen. Der Frage, ob es eine der Wirtschaftsstärke entsprechende Immobilienperspektive gibt, soll beim Immobilien-Dialog Aachen nachgegangen werden. Treffen Sie die Entscheider und Player des Standortes in der Euregio Maas-Rhein! Es erwarten Sie u.a. diese Themen:

• Die Leitlinien der Stadtentwicklung – Aachen im regionalen und nationalen Kontext
• Umnutzung von ehemaligen Kirchenimmobilien
• Büromarkt: zentral oder dezentral? Wo sind die Hotspots?
• Wohnungsmarkt: Preisdruck – Stabilität – Entspannung. (Wie) Bekommt Aachen die Demografie zu spüren?
• Made in Aachen – Integrale Energiekonzepte für Stadtquartiere
• Herausforderung Innenstadt für den Handel: Sinkende Zentralität und dennoch steigende Mieten
• Kick-off für den Hotelmarkt – Standorte haben Zukunft!
• Diskussion: Pluspunkt zentrale Lage zwischen europäischen Ballungsräumen – (Wie) nutzt Aachen den Standortvorteil?

 Auf der folgenden Seite sehen Sie die vollständige Agenda.