Jahreskongress

Deutscher Fachmarkt-Immobilienkongress 2009

Fachmärkte und Immobilienwirtschaft – Partner in schwierigen Zeiten! Wo liegen noch Potenziale für neues Wachstum?

Fachmärkte und Discounter bleiben in Deutschland Erfolgsformate. Beide Betriebsformen konnten ihren Anteil im Jahre 2007 auf 38,5 Prozent ausbauen und setzen ihren Aufwärtstrend aus den letzten Jahren fort. Offene Fonds haben deshalb ihre Aktivitäten auf Fachmarktzentren ausgeweitet.

Agenda

1. Tag - 29. Oktober 2009 / Vormittag

Fachmarktlandschaft 2010 - Was sind die Kernentwicklungen?
Ist die grüne Wiese tot oder was geht noch?

Vorsitz:

Prof. Dr. Rainer P. Lademann
Geschäftsführer, Dr. Lademann & Partner Gesellschaft für Unternehmens- und Kommunalberatung mbH

9.00 - 9.10
Begrüßung und Einführung in das Kongressprogramm durch den Vorsitzenden

9.10 - 9.40
Handel und Konjunktur 2010 - Lost in Transition?
Oder wann kommt der Aufschwung?
• Wann wird die Wirtschaft wieder anziehen?
• Was bedeutet dies für die Konjunktur?
• Was passiert nach der Bundestagswahl?

Prof. Dr. Norbert Walter
Chefvolkswirt, Deutsche Bank Group

9.40 - 10.10
Konsum in der Krise
Was präferiert der Kunde 2009/2010 bei seinem Einkauf?
• Welche Sortimente kauft er wo?
• Welche Betriebstypen bevorzugt er?
• Wie verändern demographische Faktoren zukünftig das Kundenverhalten?

Sabine Schnell
Director Retail Services, The Nielsen Company

10.10 - 10.40
Zukunftsperspektiven für die grüne Wiese!
Fachmärkte in schwierigen Zeiten:
Zahlen, Fakten und Prognosen für die Zukunft des Handels in Deutschland
• Mittelfristige Zukunftschancen der Fachmärkte in Deutschland
• Die Entwicklung der einzelnen Sortimente und Branchen
• Die erfolgreiche Erschließung neuer Märkte - Gewinner und Verlierer
• Welche neuen Betriebstypen entstehen in welchen Branchen?
• Wie entwickelt sich der Standort Fachmarktzentrum?
• Welche Projekte werden von den Kommunen noch genehmigt?

Ralf Peter Koschny
Vorstand, BulwienGesa AG

10.40 - 11.10
Kaffee- und Kommunikationspause

Fachmarkttrends national wie international - Wo liegen noch Potenziale?

11.10 - 11.40
Big box retailing - Erfolgreiche Fachmarktkonzepte weltweit
• Welche Formate sind erfolgreich?
• Welche neuen Konzepte werden entwickelt?

John Ryan
Stores Editor Retail Week, EMAP, London/UK (Vortrag in englischer Sprache)

11.40 - 12.10
Konzepte, Standorte und Erfolgsfaktoren aus Handels- und Immobiliensicht
Aktuelle Erkenntnisse aus dem BBE/IPH Fachmarktatlas 2009

Joachim Stumpf
Geschäftsführer, BBE Handelsberatung GmbH und IPH Handelsimmobilien GmbH

12.10 - 13.00 Diskussionsrunde:
Fachmärkte - Trends und Entwicklungen
• Welche Standorte braucht der Fachmarkt in Zukunft?
• Wie sind Fachmärkte in Zukunft baurechtlich umsetzbar?
• Gehört die Zukunft den citynahen Konzepten und den Fachmarktzentren?
• Agglomeration oder gemanagtes Fachmarktzentrum: Was präferiert der Handel?

Michael Röther
Geschäftsführer, Modepark Röther GmbH

Markus Trojansky
Geschäftsführer, dm-drogerie markt GmbH + Co. KG

Roland Wölfel
Geschäftsführer, CIMA Beratung + Management GmbH

Joachim Stumpf
Geschäftsführer, BBE Handelsberatung GmbH und IPH Handelsimmobilien GmbH

André Pleines
Bereichsleiter Expansion, TAKKO Holding GmbH

Moderation:

Prof. Dr. Rainer P. Lademann
Geschäftsführer, Dr. Lademann & Partner Gesellschaft für Unternehmens- und Kommunalberatung mbH

13.00 - 14.00
Lunch- und Kommunikationspause

1. Tag - 29. Oktober 2009 / Nachmittag

Fachmärkte als Investitionsobjekte -
Status Quo und neue Entwicklungen

14.00 - 14.30
Fachmärkte - Investmentmarkt großflächiger Einzelhandel

• Ergebnisse der Investorenbefragung Hahn Retail Real Estate Report 2009/2010
• Wie verläuft die Entwicklung an den Immobilien-Investmentmärkten?
• Spezialfonds oder Direktanleger - wer investiert zur Zeit?
• Welche Objekttypen suchen die Investoren?
• Integrierte Lage oder grüne Wiese - wo wird investiert?

Bernhard Schoofs
Vorstandsvorsitzender, Hahn Immobilien-Beteiligungs AG

14.30 - 15.00
Potenziale in der Umnutzung und Revitalisierung von Standorten durch Fachmärkte

Susanne Klaußner
Geschäftsführerin, GRR Real Estate Management GmbH

15.00 - 16.00 Diskussionsrunde:
Fachmärkte als Investitionsobjekte - Wer finanziert? Handel, Immobilien-
wirtschaft oder Banken? Was sind die Potenziale, Renditen, Risiken?
• Wie kann der Handel zukünftig seine Expansion finanzieren?
• Welche Konzepte sind für Investoren interessant?

Bernhard Schoofs
Vorstandsvorsitzender, Hahn Immobilien-Beteiligungs AG

Dr. Gisbert Beckers
Geschäftsführer, Redos Real Estate GmbH

Thorsten Bauschmann
Geschäftsführer (COO), E&P Real Estate GmbH & Co. KG

Andreas Pohl
Vorstand, Deutsche Hypothekenbank AG

Moderation:

Thorsten-Phillip Karl
Redakteur, Immobilien Zeitung

16.00 - 16.30
Kaffee- und Kommunikationspause

Erfolgreiche Fachmarkt-Expansionsstrategien in schwieriger Zeit -
Welches sind die Erfolgsfaktoren?

16.30 -17.00
Die Entwicklungen neuer Fachmarktkonzepte - Welche Konzepte brauchen die
Großflächen auf der grünen Wiese zukünftig?
Welche Konzepte haben im E-Commerce-Zeitalter noch eine Zukunft?

Perspektiven für den Möbel-, Einrichtungs- und Outdoor-Markt

Winfried Titze
Geschäftsführer, Unternehmensberatung Titze GmbH, Neuss, angefragt

17.00 - 17.20
Expansionsstandort Fachmarktzentrum - Die Tedox KG

Hans-Jürgen Pfund
Prokurist, Tedox KG

17.20 -17.50
Standort, Fläche und Sortiment als Erfolgsfaktoren für den Sportfachmarkt der Zukunft
• Erfolgskennzahlen / Erfolgsfaktoren
• Kundenerwartungshaltung
• Der INTERSPORT Profimarkt

Thomas Römer
Mitglied der Geschäftsleitung, INTERSPORT Deutschland eG

17.50 -18.20
Neue Konzepte für die „grüne Wiese" -
Erfahrungen aus dem Projekt Furniture Competence Center

Rainer Bastians
Geschäftsführer, Inter IKEA Centre Deutschland GmbH, angefragt

18.20 Get-together
Zum Abschluss des ersten Kongresstages laden Sie die Veranstalter zu einem
Get-together im Hotel ein. Nutzen Sie die Gelegenheit zum Gedankenaustausch
mit Kollegen, Referenten und Ausstellern. Knüpfen Sie neue Kontakte und pfl egen
Sie Ihr bestehendes Netzwerk.

2. Tag - 30. Oktober 2009 / Vormittag

Fachmärkte 2010 - Projektentwicklung, Baurecht und Revitalisierung
Was sind die wichtigsten Trends und Entwicklungen in den einzelnen Bereichen?

Vorsitz:

Angela Rüter
Geschäftsführerin, Heuer Dialog GmbH

9.00 - 9.30
Fachmarkttrends - Konsequenzen für die Projektentwicklung
• Die Auswirkungen der Baugesetzgebung
• Innenstadtrelevante Sortimente - Auswirkungen auf die Entwicklung der Fachmärkte
• Die Erschließung neuer Standortressourcen - Fachmarktzentren, Spezial-Fachmärkte und die Umgestaltung zu SB-Warenhäusern
• Mehrwert durch Zertifizierung?

Harald Ortner
Geschäftsführer, HBB Hanseatische Betreuungs- und Beteiligungsgesellschaft mbH

9.30 - 10.00
Vergaberecht und Einzelhandelskonzepte
• Stolpersteine in der Projektentwicklung
• Die rechtlichen Rahmenbedingungen bei Neubau und Umnutzung von Fachmärkten und Fachmarktzentren

Dr. Johannes Grooterhorst
Partner, Grooterhorst & Partner Rechtsanwälte

10.00 -10.30 Spezial:
Fachmarktkonzepte in CEE-Ländern -
Welche Standorte sind besonders interessant für deutsche Fachmarktbetreiber?
Welche Projekte sind zukunftsfähige Investitionen?

Wolfgang Richter
Geschäftsführer, RegioPlan Consulting GmbH, Wien/Österreich

10.30 - 11.00
Kommunikations- und Kaffeepause

Fachmärkte 2010 - Perspektiven für den Standort grüne Wiese

11.00 -11.30
Das Auge kauft mit: Architektur von Fachmarktzentren

Matthias Pfeifer
Geschäftsführender Gesellschafter, RKW Architektur + Städtebau

11.30 -12.00
Mut zum Handeln - Revitalisierung von Altimmobilien
• Erfolgsfaktoren für die Revitaliserung und Neustrukturierung von Einzelhandelsflächen?
• Wann lohnt sich eine Revitalisierung?
• Worauf muss bei einer Revitalisierung geachtet werden?

Prof. Holger Moths
Inhaber, Prof. Moths Architekten

12.00 - 12.30
Wertetreiber Facility Management
• Outsourcing über alles? Was ist die "perfekte" Eigenleistungstiefe?
• Trennung von Objekt- und Facility-Management: unbedingt notwendig!
• Das Geheimnis der unterschiedlichen (Wertetreiber- und Kostensenkungs-)Potenziale

Hansjörg Kuhn
Geschäftsführung, dcmc group

12.30 -13.10 Diskussionsrunde
Discount, Fachmarkt, Warenhaus, Shopping-Center:
Alles eine Frage des Standorts?!
• Welche Betriebstypen, welche Standorte werden gewinnen?
• Wie sehen Kommunen die Standortentwicklung der Zukunft?
• Wie wird sich der Betriebstyp Fachmarkt weiterentwickeln?

Thomas Ertl
Immobilienleiter, Lidl Vertriebs-GmbH & Co. KG

Dr. Johannes Grooterhorst
Partner, Grooterhorst & Partner Rechtsanwälte

Markus Bruckner
Global Head of Investment Acquisition, Real I.S. AG;
Geschäftsführer, Real I.S. Gesellschaft für Immobilien Entwicklung und
Projektrealisierung mbH & Co. KG