Fach-Dialog

Green Buildings: Wettbewerbsplus oder doch nur Kosten?

Standards – Prozedere – Vertragsgestaltung bei zertifizierten Gebäuden

Die Themen Nachhaltigkeit, Zertifizierung und Green Buildings fassen Fuß in der Immobilienwirtschaft. Sogenannte Green Buildings werden mittlerweile auch verstärkt von Unternehmen und Nutzern nachgefragt – und das aktuelle Marktumfeld sensibilisiert die Branche für nachhaltige Themen. Vor dem Hintergrund, dass etwa 80% der Kosten einer Immobilie in der Nutzung entstehen, sind mit einer hohen Energieeffizienz und zertifizierten Gebäuden höhere Mieten und Renditen zu erzielen. Welche Standards gelten? Welche Labels gibt es? Wie ist das Prozedere? Was muss bei der Vertragsgestaltung für zertifizierte Gebäude beachtet werden?

Information

Der Zusammenhang zwischen Green Buildings und Jeanshosen. In der Modebranche war anfänglich auch die Jeanshose umstritten und hat dann einen Siegeszug um die Welt angetreten. Ähnlich sieht das für Green Buildings in der Immobilienwirtschaft aus. Einer DEGI-Umfrage unter Fondsmanagern sehen 60% der Befragten das Thema Nachhaltigkeit als integralen Bestandteil der Investitionsstrategie.

"Green Building: Rechtliche Pflicht, Marketing-Gag oder echter Mehrwert? 'Green Building', 'Nachhaltigkeit' und 'effizientes Bauen' sind derzeit in aller Munde. Das hat nicht zuletzt damit zu tun, dass inzwischen viele Gebäudeeigentümer sich mit der Frage, ob eine Zertifizierung des Gebäudes nach 'Green Building-Standards' in Betracht kommen soll, beschäftigen. Ökologische Ansätze sind auch nicht mehr nur Themen von Individualisten, sondern inzwischen auch allgemein etabliert", so fasst Sabine Reimann, Düsseldorfer Partnerin der Kanzlei Lovells LLP, das Spannungsfeld zusammen. Im Dialog aktuell verrät Sie Ihnen einige weitere Hintergründe – freuen Sie sich auf Ihren Beitrag "Rechtliche Pflicht, Marketing-Gag oder echter Mehrwert?". ...oder treffen Sie Frau Reimann beim Fach-Dialog

Green Buildings: Wettbewerbsplus oder doch nur Kosten?
Standards – Prozedere – Vertragsgestaltung bei zertifizierten Gebäuden
am 30. März 2010 in Düsseldorf.

Weitere Hintergründe und Details zur Veranstaltung:

„Die Wahl des richtigen Nachhaltigkeits-Zertifikats erfordert Augenmaß“, war am 08.01.10 in der Süddeutschen Zeitung zu lesen, denn „nicht alle bringen Marktvorteile“. Was es damit auf sich hat, welche Standards es gibt, wie der Zertifizierungsprozess abläuft und was bei der Vertragsgestaltung für zertifizierte Gebäude beachtet werden muss, auch davon erfahren Sie beim Fach-Dialog Green Buildings.

"Die ersten Erfahrungen sind gemacht, das eine oder andere Geschäftsmodell wird spektakulär scheitern und erst dann findet es eine breite Basis. Die Frage nach 'grünen' Immobilienfonds lautet nicht mehr ob, sondern lediglich wann", resümiert Dr. Thomas Beyerle, Leiter Research bei Aberdeen Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH. Und Green Buildings sind "ein Trend mit langer Anlaufphase, gefolgt von einem unaufhaltsamen Siegeszug.

Ein Fotovoltaik-Stockwerk sorgt für zusätzliche Einnahmen. Die Einspeisung von Solarstrom rechnet sich. Doch die Bundesregierung prüft derzeit die Höhe der Vergütung und bereits Mitte 2010 wird eine finale Entscheidung darüber erwartet. Wie man eine Fotovoltaikanlage auf das Dach bekommt und welche Erfahrungen bei der Umsetzung bereits gemacht wurden, erfahren Sie von Stefan Brimmers, Geschäftsführer der greenfield development GmbH, beim Fach-Dialog

Nachhaltigkeit und Zertifizierung für Green Buildings haben sich in der Immobilienbranche manifestiert und eine Vielzahl an Aktivitäten ausgelöst. Nachhaltige Investitionen sind lohnend für Umwelt, Nutzer und Anleger. Der Fach-Dialog „Green Buildings als Treiber der Immobilienwirtschaft – Zukunftsfähig statt nur grün“ am 23. und 24. November 2009 in Hamburg und Lüneburg ging eben diesem Spannungsfeld nach. Ein Fernsehteam der Firma Immo TV NMG NewMediaGroup GmbH aus Hamburg hat diesen Tag dokumentiert. Schauen Sie selbst, wie der Tag verlaufen ist...

Machen Sie sich fit und vertiefen Ihr Wissen zu diese Themen:

• Standards für die Zertifizierung – national und international.
  Wofür zertifizieren? Womit zertifzieren? Warum zertifizieren?
• Technische Standards und Baubegleitung – das Zertifizierungsprozedere.
  Wie können bei Neubau und Sanierung Zertifizierungs-Standards kostengünstig erfüllt werden?
• Herausforderung – Probleme – Lösungen – Umsetzung
  ...aus der Erfahrung im Büro-Neubau
  ...aus der Erfahrung im Industrie-Neubau
  ...aus der Erfahrung im Umbau des Bestandes
• Energieeffizienz – Rechtliche Rahmenbedingungen
  Wesentliche Änderungen durch die EnEV 2009
  Erneuerbare Energien Wärmegesetz (EEWärmeG)
  Kraft-Wärme-Kopplungs-Gesetz (KWKG)
  Erneuerbare Energie Gesetz (EEG)
• Wesentliche Änderungen durch die Heizkostenverordnung 2009
• Mietvertragliche Regelungen bei Green Buildings
• Bau- und planungsvertragliche Regelungen bei Green Buildings

Treffen Sie die Entscheider der Immobilienbranche und tauschen sich mit

• Investoren
• Eigentümern
• Projektentwicklern
• Prozesssteuerern
• Beratern
• Auditoren
• Rechtsanwälten
• Mietern und
• Wohnungsunternehmen, Bestandshaltern und Verwaltern

aus der privaten und öffentlichen Immobilienwirtschaft aus. Das Programm senden wir Ihnen gerne zu, schicken Sie einfach eine E-Mail an J. Christoph Ziegler. Die Agenda finden Sie auf der folgenden Seite.