Fach-Dialog

Fach-Dialog Health Care Immobilien: Der bewegte Wachstumsmarkt

Investment zwischen Reformen und Rendite

Der Gesundheitsmarkt ist in Bewegung. Es steigt nicht nur der Anteil der Senioren kontinuierlich, auch die Anforderungen dieser Bevölkerungsgruppe an das Umfeld und die Lebensbedingungen ändern sich beständig. Der Gesetzgeber reagiert irgendwann auf diese Entwicklungen; Krankenkenkassen und Versicherer befinden sich in diesem Spannungsfeld. Investoren, Projektentwickler, Finanzierer und Betreiber sind auf aktuelle Informationen auf diesem Sektor angewiesen und brauchen genaueste Marktkenntnisse, um zeitgemäße und rentable Einrichtungen zur Verfügung stellen zu können. mehr

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Personalmanagement in der Immobilienwirtschaft

Menschen gewinnen, Menschen begeistern - Die Top-Arbeitgeber über Trends, Zukunftsaufgaben und gelebte Praxis 2012

Veränderungen in der Arbeitswelt sind meist die Folge verschiedener Megatrends. Welche Konsequenzen sich aktuell und zukünftig auf Arbeit und Leben ableiten lassen, wurde von einem der führenden Köpfe des Personalwesens, Prof. Dr. Jutta Rump von der Hochschule Ludwigshafen beim Fach-Dialog "Personalmanagement in der Immobilienwirtschaft" erklärt und gedeutet. mehr

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Im Budget bleiben!

Neue Entwicklungen in der Kostensteuerung und Vertragsgestaltung von Bauvorhaben

Angesichts restriktiver Kreditvergabe sollen einmal veranschlagte Planungs- und Baukosten mehr denn je im Ruder bleiben. Immobilieninvestoren, aber auch der investierende Mittelständler und die öffentliche Hand wollen ihre Kostenrahmen halten. In der Praxis jedoch herrschen handfeste Zielkonflikte. Der Bauherr will in Wirklichkeit einen Porsche, sieht aber den Käfer entstehen. Der Generalunternehmer verdient über das Claim-Management. Dem haben die Bauherrenvertreter in baubetrieblicher und strategischer Hinsicht oft nur wenig entgegenzusetzen. mehr

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Neue Partner in der Projektentwicklung

Equity-Strukturen weiter im Umbruch

Raus aus dem eigenen Risiko! Projektfinanzierungen gehen auch ohne Herzinfarkt: Durch die erhöhte Eigenkapitalquote bei Immobilienfinanzierungen sehen sich viele Entwickler dazu gezwungen, selbst mit ins Risiko einzusteigen. Doch es gibt sie! Die vertrauenswürdigen, praxisfesten Kapitalpartner, die Ihr Risiko mitschultern. Zugegeben ändern sich bei diesen Equity-Strukturen die traditionellen Rahmenbedingungen etwas, doch hier kann Ihnen geholfen werden. mehr

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Immobilieneigentümer: Vermiet' Dich glücklich!

Mietergewinnung und Vertragsgestaltung

"Immobilie, Dich will ich! - welcher Vermieter würde diesen Satz nicht gerne hören. Einmal die harten Fakten betrachtet, läuft es eher anders. Zwar lief das Jahr 2011 besser als erwartet, doch 2012 wird der Vermietungsmarkt seinen neu gewonnenen Schwung wieder verlieren. Eine deutlich geringere Wachstumsrate des Bruttoinlandsprodukts wird einen deutlichen Rückgang in der Bürovermietung nach sich ziehen. Serviceorientierte Gesellschaften werden ihre Mieter dennoch finden. mehr

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Erneuerbare Energiequellen erobern Immobilienwirtschaft und Kommunen

Klartext, Konsequenzen und Benchmarks

Ralf Ratanski, juwi – Visionär und Pionier zur Energiewende zu Gast in Frankfurt am Main: Die Kölner haben ihn schon erlebt – jetzt spricht Ralf Ratanski auch in Frankfurt. „Eine intelligente Gebäudehülle in Kombination mit einer effizienten technischen Gebäudeausstattung, basierend auf einer regenerativen Versorgung“, so beschreibt Ratanski die heute schon gelebte Praxis zur Energiewende von juwi. Sie werden es nicht glauben, was die moderne Technik im Neubau schon kann. mehr

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(Mega-)Trend Revitalisierung: Welche Shopping-Center sind marktfähig?

Die Revitalisierung von Shopping-Centern in Deutschland ist ein milliardenschwerer Wachstumsmarkt. Mehr als 70 Prozent der Einkaufscenter in Deutschland sind mehr als acht Jahre alt. Und das vor dem Hintergrund, dass sich kaum etwas so schnell wandelt wie Konsumentenbedürfnisse. mehr

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Hotelimmobilien mit erfolgreicher Performance

So gelingen Verträge und Management

Hotels in Deutschland: Investoren stehen Schlange! Auf der Suche nach der sicheren Hotelrendite, stehen Investoren in Deutschland Schlange. In Berlin beispielsweise entsteht der erste deutsche Hotel-REIT und in Aachen gründet die französische LFPI-Gruppe eine deutsche Niederlassung (Quelle: AHGZ, 15.10.2011). Wenn die Dramaturgie aus rechtlichen und immobilienwirtschaftlichen Disziplinen gelingt, stimmt die Rendite. mehr

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Quartiersentwicklung21

Bürger als Partner für einen nachhaltigen (Immobilien-)Wertzuwachs

Nicht nur der Erfolg der Piratenpartei in Berlin zeigt, dass die Bürger sich direkt an Entscheidungen beteiligen wollen. Die klassische Rollenverteilung – die demokratisch gewählten Gremien fällen die Entscheidungen – funktioniert nicht mehr. Für die Immobilienbranche ist es deshalb von großer Bedeutung, den Bürger als „stakeholder“ zu sehen und in diesem Sinne an den Entscheidungen bei Quartiers- und Stadtentwicklungsprojekten zu beteiligen. mehr

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Mobilität als Mehrwert

Wie Immobilien von Mobilitätskonzepten profitieren!

Mobilität ist für uns heute ein selbstverständlicher und integraler Teil der individuellen Freiheit. Zurzeit hängt sie jedoch maßgeblich von den natürlichen Ressourcen und deren Verfügbarkeit ab. Angesichts der immer knapper werdenden Rohstoffe gilt es, neue Mobilitätsformen und -konzepte zu entwickeln. Wie verändern neue Mobilitätskonzepte die Immobilien? Profitieren sie davon oder müssen sich die Immobilien nicht eher dem veränderten Verhalten der Menschen anpassen? Und wenn ja, wie kann das geschehen? mehr

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Projektentwicklung: Neue Rechtsprechung und moderne Vertragsstrukturen

Reizworte für den Projektentwickler: Berichtspflichten und Mitspracherechte der Banken - Der Projektentwickler ist die Schaltstelle: Er bringt alle Disziplinen zusammen. Das tut er kraft seiner Fachkompetenz am liebsten ungestört. Nun will die Bank nicht nur umfassend informiert werden, sondern auch mitreden. "Ein Knackpunkt beim Kreditvertrag sind ganz klar die Mitspracherechte der Bank während der Projektentwicklungsphase, etwa bei Kostenüberschreitungen, Bauplanungsänderungen, Auswahl des Generalunternehmers oder der Gestaltung des GU-Vertrages", so Dr. Patrick Mittmann von Hogan Lovells. "Hier will die Bank mitreden, der Projektentwickler jedoch möglichst flexibel entscheiden können und vor allem keine Zeit verlieren." mehr

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Green Building

Welche Immobilien sind noch im grünen Bereich? Fahrplan für Zertifizierungen und neue gesetzliche Richtlinien

Die Welle des Entsetzens über Fukushima ist abgeebbt, die Energiekrise hat uns aber weiterhin fest im Griff. Die Japaner können ohne größeren Komfortverlust zunächst ihre Toilettensitzheizungen abschalten, diese Einsparmöglichkeit haben wir hierzulande nicht. Wir können und müssen uns – weitere – Gedanken machen über energetisch relevante und wirtschaftlich sinnvolle Maßnahmen am Bau. Welche Möglichkeiten uns zur Verfügung stehen, um eine intelligente Antwort auf die Energiekrise zu geben, das weiß die Bauwirtschaft genau. Welche Maßnahmen wirtschaftlich sind, das weiß die Immobilienwirtschaft auch ziemlich genau. Und welche Maßnahmen fordert nun der Markt? mehr

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PC-Workshop Investitionsrechnung und Immobilienbewertung

Immobilienbewertung: Die Grundlagen beherrschen Sie – Jetzt kommt das Zusatz-Wissen! Reger Zulauf beim Workshop „Investitionsrechnung“ (Modul 1), welcher jetzt sein Limit erreicht hat. Hier können wir leider keine weiteren Anmeldungen berücksichtigen. Wer jedoch sein Wissen zum Thema „Immobilienbewertung“ (Modul 2) erweitern möchte, den erwarten spannende Vorträge zu Themen wie „Rechtliche Rahmenbedingungen“, „Nachhaltigkeit“ und „Aktuelle Entwicklungen und Zusammenhänge in der Bewertung“. mehr

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Asset-, Facility- und Property-Management-Verträge präzisieren und optimieren

Schnittstelle Asset- und Property-Management: Ganz individuell! Als jüngst der Beirat zum 5. Jahreskongress Real Estate Asset Management in Wiesbaden tagte, wurde eines deutlich: Immobilieneigentümer setzen die Schnittstelle der Disziplinen im Immobilienmanagement höchst individuell. mehr

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(Bau-)Konfliktmanagement

Mit außergerichtlichen Verfahren Zeit und Geld sparen

Konflikte gehören zum Privatleben und auch zum Wirtschaftsleben. Denn täglich treffen ganz unterschiedliche Meinungen und Interessen aufeinander. Entscheidend für die Nachhaltigkeit und den Erfolg von Geschäften ist der richtige Umgang mit dieser Unterschiedlichkeit und dem Weg der Lösungsfindung. Mediation als eine Vorstufe von gerichtlicher Auseinandersetzung kann hier oft eine Möglichkeit sein, Zeit und Geld zu sparen. Mit mediativen Techniken können mit einem hohen Maß an Transparenz die Vor- und Nachteile des Projekte ausgetauscht werden und somit ein konsensfähiger Ansatz erarbeitet werden. mehr

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Personalverantwortliche in der Immobilienwirtschaft

Mehr wissen - besser vernetzen

Fachkräftemangel in der Immobilienwirtschaft? Personalverantwortliche in der Immobilienwirtschaft setzen neue Schwerpunkte: Der deutsche Arbeitsmarkt entwickelt sich positiv und die Personalnachfrage der Unternehmen steigt. Doch trotz des positiven Trends kann sich der Fachkräftemangel auch in der Immobilienwirtschaft als konjunkturbremsender Faktor erweisen. Neue Schwerpunkte in der Personalstrategie – insbesondere im Hinblick auf den Fachkräftemangel – bilden sich heraus. mehr