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 Während andere Branchen schmerzhaft Einbrüche hinnehmen müssen, erweist sich die Logistik als weitgehend krisenfest. Ein wesentlicher Treiber für logistische Dienstleistungen und Immobilien ist dabei der Einzelhandel. Bis 2011 will allein Rewe für die Modernisierung des Lagernetzes 600 Millionen Euro investieren. Und green logistics-Konzepte sind nicht nur gut für´s Image und die Umwelt, sondern helfen auf Kosten sparen.
InformationNach dem massiven Einbruch 2008/2009 befindet sich der Markt für Logistikimmobilien wieder im Aufwind. Nicht zuletzt aufgrund der stabilen Immobiliennachfrage durch die großen Handelskonzerne und deren Dienstleister. Die Vermietungsquoten und auch die Mietsätze sind gegenüber dem Vorjahr stabil geblieben. Zum Teil haben Nutzer sogar 5-10 prozentige Mieterhöhungen akzeptiert, um sich in einer Top-Lage anzusiedeln. Lediglich abseits der Ballungszentren kommt es zu Mietpreisrückgängen.Neben der Zunahme des Logistikoutsourcings und der damit verbundenen Nachfrage nach maßgeschneiderten Immobilien durch die Dienstleister, ist die Marktentwicklung gekennzeichnet durch eine gegenläufige Entwicklung vor allem im Lebensmittelhandel. An 5 der 10 größten Handelslogistikinvestitionen in 2009 waren Lebensmittelhändler beteiligt. Der Trend zur Beschaffungslogistik wird von Unternehmen wie Metro, Rewe und Edeka weiter forciert. Vor dem Hintergrund der restriktiven Kreditvergabe durch die Banken stellt sich für viele Unternehmen allerdings die Frage, welche alternativen Finanzierungsmöglichkeiten es für den Bau neuer Logistikimmobilien gibt und wie man z.B. Fondsgesellschaften verstärkt für die Finanzierung solcher Projekte gewinnen kann. Für die Fremdfinanzierung sind eine mögliche Drittverwertung, Multi-Funktionalität und zunehmend auch Anforderungen nachhaltigen Bauens – vor allem energetische Optimierung – von zentraler Bedeutung. Eine neue Plattform für den Austausch von Logistikern aus Handel und Markenartikelindustrie mit der Immobilien- und Finanzwirtschaft zu diesen Entwicklungen bietet der 1. Deutsche Logistikimmobilien Kongress 2010 am 14. und 15. September in Wiesbaden. Die Veranstaltung steht unter dem Motto: Umbruch in der Handelslogistik Warum die Branche neue Immobilien- und Dienstleistungs-Konzepte braucht! Mit dem Deutschen Handelslogistik-Immobilienkongress bieten die Veranstalter The Conference Group und Heuer Dialog eine Plattform für den Austausch zu den neuesten Entwicklungen in der Handelslogistik, den daraus resultierenden Anforderungen an Handelslogistikimmobilien und den Möglichkeiten der Projektierung und Finanzierung dieser Immobilien. Unterstützt wird die Veranstaltung von den führenden Branchenmedien des deutschen Einzelhandels, Lebensmittel Zeitung und Textilwirtschaft, der Immobilien Zeitung und der Fachzeitschrift Logistik Heute. Also ein „Must“ für alle Entscheider rund um die Themen Handelslogistik und Immobilien. Wir würden uns freuen, auch Sie zu dieser spannenden Veranstaltung im September in Wiesbaden begrüßen zu dürfen. Logistikimmobilien in der Konsumgüterindustrie und im Einzelhandel "Bei Sale and Lease Back Transaktionen verfolgen Handelsunternehmen und Offene Immobilienfonds gleiche Interessen: die langfristige Sicherung eines attraktiven Standortes und die strategische Zusammenarbeit zwischen Nutzer und Investor." Diese Erfahrung macht Dr. Malte Münchow von der Deka Immobilien GmbH und sieht die Logistikimmobilien als festen Bestandteil jedes gut diversifizierten Immobilienportfolios. Welche Anforderungen stellt der Handel selbst an die Logistikimmobilien? Wieso gewinnt grüne Logistik für die Wirtschaft so massiv an Bedeutung? Handel und Immobilienwirtschaft treffen sich dazu in Wiesbaden. Auf der nächsten Seite sehen Sie die aktuelle Agenda. Kontakt und Anmeldung: The Conference Group GmbH Mainzer Landstraße 251 60326 Frankfurt am Main Tel: 0 69 / 75 95 – 30 00 Tel: 0 69 / 75 95 – 30 20 www.conferencegroup.de/logistik |
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